Президент Беларуси Александр Лукашенко подписал указ «Об аренде жилья для военнослужащих», который устанавливает порядок и условия перевода квартир, арендуемых военнослужащими, в военную собственность. Как сообщили БЕЛТА в отделе по связям с общественностью ОАО «Белорусские любимые предприятия», «закон является важным шагом в процессе перевода военного имущества в военную собственность. Документ учитывает, что после 25 календарных лет службы в Вооруженных силах эти дома переходят в собственность бесплатно. После 20 календарных лет военной службы они могут быть переданы в рассрочку на срок до 15 лет и за плату. Указ также предусматривает дополнительные социальные и правовые гарантии для военнослужащих и членов их семей. Так, военнослужащие с выслугой 20 календарных лет, не пребывающие в запасе и не желающие приобретать в собственность арендуемое жилье, могут сохранить право владения и пользования им и продлить договор аренды до улучшения жилищных условий. Для родственников военнослужащих, погибших в связи с исполнением служебных обязанностей, занимаемое ими арендное жилье переходит в их собственность бесплатно, независимо от срока их военной службы. Члены семей военнослужащих, погибших по другим причинам во время прохождения военной службы, сохраняют право владения и пользования арендованным жильем в период прохождения военной службы.
Служебное жилье для военнослужащих РБ: условия, права и возможности
Об арендном жилье для военнослужащих
Главная / Область / Первомайский район / Важная информация
В целях обеспечения социальной и правовой защищенности военнослужащих в сфере жилищных отношений в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 13 февраля 2023 г. № 37 «О найме жилых помещений для военнослужащих»:
Наемное жилье, предоставленное в порядке, установленном договором найма применительно к характеру государственных отношений (далее — наемное жилье), передается в собственность по заявлению военнослужащих, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, с учетом индивидуальных особенностей, определенных настоящим Указом.
При наличии 20 календарных лет выслуги («службы») — на премиальной основе по результатам независимой оценки, проведенной в соответствии с Законом об оценочной деятельности, но не выше рыночной стоимости.
Стаж работы 25 лет и более. В этом случае арендованное имущество передается военнослужащим, находящимся на государственном обеспечении, по цене, предусмотренной частью 2 настоящей статьи, если право на муниципальное обеспечение не будет продано повторно в соответствии с положениями закона.
Инженер оставляет за собой право досрочно оплатить расходы по приобретенному объекту аренды. Кроме того, им будет разрешено освободить такое жилье после полной оплаты расходов.
Оказание услуг по независимой оценке стоимости арендного жилья, передаваемого за плату в собственность военнослужащих, финансируется за счет средств данной категории граждан.
Для целей настоящего Положения применяются следующие определения
Военнослужащие — военнослужащие, лица рядового и начальствующего состава государственных органов, в которых предоставляются услуги, за исключением действующих военнослужащих, а также других государственных органов и организаций, входящих или подчиненных этой системе (структуре), службы финансовых расследований Национальной комиссии, Национальной комиссии по уголовным расследованиям, Агентства внутренних дел, Государственной контрольной комиссии, Агентства ситуационного реагирования и Единицы.
Указ Президента Республики Беларусь от 13 февраля 2023 года № 37 «Об арендном жилье для военнослужащих»
Государственная помощь — государственная помощь в виде льготных кредитов, временных субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилья, субсидий на частичную оплату процентов по банковским кредитам на строительство (реконструкцию) жилья, субсидий на погашение основной суммы долга
Пункты 1-4 вступают в силу через три месяца после официального опубликования настоящего решения.
1. 2. наемное жилье, предоставленное в порядке, определенном в соответствии с критериями договора найма о характере государственных отношений (далее — наемное жилье), передается в собственность по заявлению военнослужащих, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, с учетом их личных качеств, определенных настоящим Положением. При этом учитывается следующее.
При наличии 20 календарных лет службы («выслуги») — исходя из расчетной стоимости по результатам независимой оценки, проведенной в соответствии с Законом об оценочной деятельности, но с премией, не превышающей рыночную стоимость.
1. 3. Предоставление в аренду жилых помещений военнослужащим или лицам, указанным в подпункте 8 пункта 1 настоящей статьи, осуществляется в связи с
Жилыми помещениями жилищного фонда республики — в соответствии с заключениями муниципального органа, в котором состоит на учете служба, других муниципальных органов и организаций, входящих в их систему (структуру) или находящихся в их зависимости, и в соответствии с оперативным управлением (финансовым управлением), в котором находятся такие помещения.
1. 4. подготовить заключения о передаче недвижимого имущества в аренду муниципальными образованиями и организациями, указанными в пунктах 2 и 3 настоящего раздела 1. 3.
Вопросы законодательства. Порядок и условия предоставления арендного жилья военнослужащим и приравненным к ним лицам
Будут установлены сведения, подтверждающие, что военнослужащие и члены их семей состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий на дату подачи заявления. При этом другое жилое помещение, находящееся в собственности, пользовании или распоряжении военнослужащих и членов их семей (доли в праве общей собственности на жилое помещение), будет размещаться без учета мест общего пользования арендного жилья.
Правом преимущественной передачи наемного жилого помещения пользуются проживающие в случаях, когда по характеру трудовых отношений (работы) проживающий отсутствует, а также члены их семей, имеющие совместно с жителями города занимаемое жителями города по договору найма жилого помещения общежитие в районе их проживания в соответствии с районом их работы (работы) ( при применении права преимущественного перевода).
Судьи, прокуроры; новые работники (служащие), специалисты (служащие, работники), прошедшие обучение за счет средств местного демократического бюджета и (или) бюджетных расходов, прибывшие в командировку для работы в соответствии с договором о профессиональной подготовке с предоставлением льгот. Военнослужащие, проходящие службу в Вооруженных Силах, лица рядового и начальствующего состава. Работники, назначенные на должность пропорционально численности работников по планируемому месту работы, если работник переводится из другой местности. При принятии решения о предоставлении арендной квартиры из жилищного фонда республики компетентный орган, в котором находится жилой дом, указывает соответствующий прецедент.
В соответствии с местным законодательством целевой организации клиент относится к категории приоритетных бенефициаров при передаче в аренду квартир из жилищного фонда республики.
Владеет ли собственник и его семья домом (совместное владение домом) вместе с арендной недвижимостью, и (или) владеют ли они домом в поселении и используют его в соответствии со своей сферой деятельности (службы).
Другие условия определяются по усмотрению органа, ответственного за арендную недвижимость в демократическом жилищном фонде.
Информация о наличии арендных квартир (местоположение, количество, состав, характеристики, уровень удобств и арендная плата), а также период, на который предоставляются арендные квартиры, вывешивается на видном месте организацией, в ведении которой находится данное жилье. К заявлению о предоставлении квартиры в аренду прилагается досье, список которого формируется Президентом Республики Беларусь. При отсутствии заявлений о предоставлении арендных квартир от работников организаций, в ведении которых находятся жилые дома жилищного фонда республики, арендные квартиры входят в состав (находятся в ведении) жилищных организаций, составов или систем (структур, составов), входящих в муниципальную систему (структуры, составы), или других подчиненных ей муниципальных образований. Предоставляется работникам учреждений и организаций.
Срок подачи заявления о предоставлении квартиры в аренду не может быть менее 15 дней со дня опубликования информации. По истечении указанного срока уполномоченный орган по жилищно-коммунальному хозяйству и строительству рассматривает заявления о предоставлении арендной квартиры и принимает решение о предоставлении арендной квартиры лицам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности по дате постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Наемное жилье предоставляется мужчине для временного проживания и пользования за плату в соответствии с условиями договора найма наемной квартиры. Наниматель нанимаемой квартиры оплачивает пользование нанимаемой квартирой, плату за проживание и коммунальные услуги, а также возмещает расходы на электроэнергию, в соответствии с законодательством и договором найма. Договор найма жилого помещения заключается на срок не более пяти лет, если иное не предусмотрено законом, а предоставление жилого помещения в связи с характером трудовых (служебных) отношений является стадией трудовых (служебных) отношений и подлежит обязательной регистрации организацией, предоставляющей жилое помещение в наем. Договоры аренды съемных квартир, заключенные на стадии трудовых (служебных) отношений, являются,
Договор аренды наемной квартиры прекращается в связи с прекращением трудовых (служебных) отношений заключенного на стадии трудовых (служебных) отношений с организацией, предоставившей или потребовавшей предоставления наемного жилого помещения, либо в связи со смертью, признанием судом безвестно отсутствующим или объявлением о вселении. В таких случаях договор найма жилого помещения на стадии трудовых (служебных) отношений заключается с одним из совершеннолетних членов семьи нанимателя, проживающих в этих жилых помещениях, который имеет право на первоочередную передачу нанимателю жилого помещения в данном жилищном фонде, если он проживает в этих жилых помещениях.
Наниматель, предоставляющий данное жилое помещение в связи с характером трудовых (служебных) отношений, в соответствии с установленными нанимателем санитарными и техническими требованиями (с учетом требований Минской области), имеет общую площадь не менее 15 квадратных метров на одного человека (0,5 квадратного метра в Минтрополисе и 10 квадратных метров в жилых районах Минской области) и более) в планируемом населенном пункте жилого дома, в котором один из членов семьи получает и использует (приобретает в собственность) квартиру по найму.