Получение образца доверенности на продажу квартиры с правом получения денежных средств в 2025 году: подробная инструкция

В данной статье представлен образец доверенности, позволяющий осуществить продажу квартиры с правом получения денежных средств в 2023 году. Вам будет предоставлена информация о том, как правильно оформить данный документ, чтобы защитить свои права и интересы при проведении сделки с недвижимостью.

Доверенная опись об отчуждении апартаментов с правом перечисления средств – это официальный акт, который предоставляет разрешения человеку, именуемому доверенное лицо, осуществлять все необходимые операции для продажи апартаментов от имени и в интересах собственника. В образце уведомления о продаже апартаментов с правом перечисления средств 2023 содержится полная информация о владельце жилища, поверенном лице, а также условия и ограничения на основании этого уведомления.

Для тех, кто не может самостоятельно заниматься процедурой продажи квартиры, доверенность на продажу квартиры с правом получения денежных средств образец 2023 может оказаться полезной. Получить образец этого юридического документа, который соответствует законодательству и требованиям для законной продажи квартиры с правом получения денежных средств, можно обратившись к юристу или нотариусу.

Стоимость доверенности при оформлении у нотариуса

Однако возникает вопрос о стоимости доверенности при ее оформлении. Цена на доверенность определяется нотариальными органами и зависит от нескольких факторов, таких как статус лица, от имени которого оформляется доверенность, и характер предоставляемых полномочий.

Цена доверенности для родственников

Делать доверенность на продажу квартиры на имя родственников весьма распространенная практика. При этом, стоимость такой доверенности у нотариуса составляет 1,5 тысячи рублей. Данный тариф установлен с учетом особенностей отношений между сторонами и упрощает сделку продажи квартиры между родственниками.

Стоимость доверенности для юридических лиц

В случае, если доверенность на продажу квартиры оформляется от имени юридических лиц, стоимость у нотариуса будет составлять 2,7 тысячи рублей. Более высокая цена обусловлена большей ответственностью юридического лица, а также необходимостью проверки его полномочий и документов.

Стоимость доверенности при ее оформлении у нотариуса может изменяться в зависимости от региона и нотариального органа. Поэтому рекомендуется уточнить текущие тарифы и требования в вашем регионе перед оформлением доверенности.

Где получить удостоверение доверенности

Доверенность, которая не требует совершения нотариальных действий, может быть составлена самим собственником. В таком случае можно обойтись без посещения нотариуса. Такой документ может понадобиться, например, если доверитель делегирует представителю сбор документов для проведения сделки. Если же доверенность требует обращения в Росреестр для регистрационных действий, то она должна быть заверена у нотариуса.

Не имеет значения, к какому специалисту, частному или государственному, нужно обратиться. В некоторых случаях нотариальные действия может совершить другое должностное лицо. Это возможно, если в населенном пункте отсутствует нотариус или его доступ ограничен по другим причинам.

1. Руководитель учреждения, в котором доверитель отбывает лишение свободы

В некоторых случаях, когда доверенность выдается в учреждении, где применяется ограничение свободы, руководитель этого учреждения может выдать удостоверение доверенности.

2. Командующий военной частью соединения, военно-учебным учреждением для доверяющих военнослужащих

Для военнослужащих, передавших представление своих интересов, командующий военной частью или военно-учебным учреждением может выдать удостоверение доверенности.

3. Главный врач военного госпиталя, его заместители, если военнослужащий находится на лечении

В случае, если военнослужащий находится на лечении в военном госпитале, его доверенность может быть выдана главным врачом данного госпиталя или его заместителями.

4. Глава местной администрации, должностное лицо администрации, если в населенном пункте, в котором живет доверитель, нет нотариуса

Если в населенном пункте, где проживает доверитель, отсутствует нотариус, или он недоступен, то доверенность может быть заверена главой местной администрации или другим должностным лицом из администрации.

5. Сотрудник консульского отдела, если нотариус проживает за границей

Если нотариус проживает за рубежом, доверенность может быть заверена сотрудником консульского отдела.

Важно помнить, что начиная с 2020 года, сотрудники местных администраций имеют ограничения в праве заверять доверенности, касающиеся распоряжения недвижимым имуществом.

Пример – доверенность на продажу доли в квартире от владельца квартиры

«17-е» августа 2025 года

Гражданин Иванов Сергей Федорович, паспорт: серия 2436, №486094, выданный отделом внутренних дел города Смоленска, проживающий по адресу: улица Новая, дом 109, квартира 73, данным документом предоставляет гражданину Петрову Петру Егоровичу, паспорт: серия 3702, № 343509, выданный отделом внутренних дел города Смоленска, проживающему по адресу: улица Ленинградская 75, квартира 16, право продать за стоимость и на условиях, согласованных со мной, свою третью долю в квартире в городе Смоленске, по адресу: улица Новая 109, квартира 73.

Для этого он имеет право:

• Заключить предварительное соглашение о купле-продаже;
• Получить авансовый платеж;
• Оформить и провести официальную процедуру продажи;
• Передать недвижимость покупателю и подписать соответствующий акт.

Также гражданин Петров Петр Егорович имеет право:

• Мои интересы при удостоверении договора купли-продажи с полной оплатой и госпошлинами будут эффективно защищены нотариусом;
• Получение финансовых средств от покупателя за приобретение доли возможно как наличным, так и безналичным способом;
• Моя правовая защита при продаже доли будет обеспечена представителями в Росреестре;
• Вся необходимая документация, включая соглашение купли-продажи и заявление о передаче имущества, будет передана покупателю;
• Внесение новой информации в ЕГРН и оплата госпошлины будут осуществлены посредством извещения соответствующих органов;
• Будут получены все юридические документы, включая решения о регистрации, а также возможность внести изменения и дополнения в соглашение купли-продажи посредством заключения дополнительных соглашений и документов;
• Моя личная информация будет использоваться лишь в рамках выполнения поручений по продаже доли, а также мои подписи и действия будут осуществляться с моего имени.
• Я предоставляю Управляющей компании все юридические документы, чтобы они могли действовать в моих интересах и получить необходимую информацию о платежах ЖКХ.
• Я желаю получить поквартирную карту с данными о зарегистрированных гражданах в Федеральной Миграционной службе.

Хочу отметить, что доверенное лицо не имеет права регистрировать и выписывать людей по адресу г. Смоленск ул. Новая 109, № 73.

Срок действия доверенности составляет 2 года, и у меня есть возможность передать ее другому лицу.

Какие документы нужны для оформления нотариальной доверенности?

Для получения нотариальной доверенности необходимо предоставить определенный набор документов, подтверждающих личность, родственные связи и привилегии.

Нужны паспорта

Необходимо предоставить паспорта как доверителя, так и доверенного лица для оформления нотариальной доверенности. Паспорт является основным документом, подтверждающим личность, и является обязательным при законном оформлении доверенности. Если доверенность связана с передачей прав на недвижимость близким родственникам, могут потребоваться также другие документы, подтверждающие родство, например, свидетельство о рождении или свидетельство о браке.

Удостоверение инвалидности или пенсионное удостоверение

Если доверитель является пенсионером или инвалидом, могут потребоваться документы, подтверждающие их статус, для получения скидки на оплату доверенности. Удостоверение инвалидности или пенсионное удостоверение, выданное компетентными органами, подтверждает статус пенсионера или инвалида и дает право на льготную оплату услуг нотариуса.

Важно знать, что при оформлении нотариальной доверенности список документов может отличаться в зависимости от конкретных обстоятельств и требований закона. Поэтому перед обращением к нотариусу рекомендуется уточнить полный перечень необходимых документов в соответствии с целью составления доверенности.

Полномочия, предоставляемые доверенностью

Общая доверенность

• Вести переговоры с покупателем. Уполномоченное лицо имеет право вести переговоры с потенциальным покупателем от имени продавца.
• Представлять интересы продавца в органах государственной власти. Уполномоченное лицо имеет право выступать от имени продавца и представлять его интересы в государственных органах, например, при регистрации сделки.

Существуют различные условия доверенности для сделки купли-продажи, которые позволяют доверенному лицу участвовать в процессе и получать деньги за его исполнение. Кроме того, существует также специальная доверенность, которая позволяет подписывать соглашения и получать денежные средства от покупателя. И наконец, доверенность без права получения денег дает возможность доверенному лицу исполнять волю собственника и участвовать в сделке от его имени, но без права получать деньги от покупателя.

• Владелец несет полную ответственность за установление условий договора и получение оплаты от покупателя.

Разовая полномочия

Разовая полномочия предоставляет возможность выполнять одно конкретное юридическое действие. Она не обязательно используется для совершения сделки, а может быть предоставлена для выполнения определенных задач. Ниже приведены примеры таких задач:

• Сбор необходимых документов. Доверенное лицо может собрать необходимые документы для продажи квартиры от имени владельца.
• Продажа недвижимости. Доверенное лицо может продать недвижимость по указанной цене и от имени владельца.

Необходимо подчеркнуть, что документ, в котором не предусмотрено право доверенного лица на представление документов для государственной регистрации, может быть написан в простой письменной форме без нотариального заверения.

В заключение можно сказать, что доверенность является эффективным юридическим инструментом, позволяющим передать определенные полномочия и права другому лицу. Каждый тип доверенности имеет свои особенности и ограничения, которые следует учитывать при составлении и использовании данного документа.

Какие проблемы могут возникнуть при продаже квартиры с использованием доверенности?

Продажа квартиры через доверенность повышает риски как для владельца, так и для покупателя. Владелец квартиры может столкнуться с ситуацией, когда действия назначенного представителя будут противоречить его собственным пожеланиям. Поэтому очень важно четко определить полномочия и ответственность представителя в документе. Подписание общей доверенности, которая дает право определять цену продажи квартиры или другие важные условия, должно осуществляться только в случае крайней необходимости.

Приобретение имеет свои риски. Один из них — возможность столкнуться с поддельным или отозванным доверенностью. Существует также вероятность того, что действие доверенности может быть прекращено судом, например, из-за недееспособности доверителя. Если это произойдет уже после сделки, то сделка будет отменена. Несмотря на то, что нотариус формально несет ответственность за произведенные им нотариальные действия, серьезные последствия в таком случае грозят только покупателю, который рискует своими деньгами.

 

Чтобы избежать сложной ситуации, рекомендуется заранее проконсультироваться с юристом.

 

Юрист разъяснит права каждой из сторон соглашения, поможет определить необходимые полномочия доверенного лица и составить текст доверенности.

 

Рекомендации:

 

• Не подписывайте общую доверенность без крайней необходимости;
• Определите полномочия представителя, согласно доверенности;
• Перед совершением сделки убедитесь в подлинности доверенности;
• При заключении сделки проконсультируйтесь с юристом;
• Запомните, что покупатель несет значительные риски и ответственность.

Для избежания сложных ситуаций и защиты своих интересов рекомендуется обратиться к профессиональному юристу. Он поможет разобраться в правах и обязанностях при продаже квартиры по доверенности и составит соответствующий документ, учитывая ваши требования и условия.

Не рискуйте своим капиталом и интересами — обратитесь к эксперту!

Инструкция по составлению расписки

Расписка оформляется от имени того, кто получил денежные средства, что и является случаем продавца или арендодателя. В ней указываются ФИО, серия и номер паспорта, а также место прописки лица.

Разъясним условия соглашения и обстоятельства, при которых происходит передача денег. Нужно указать, за что именно оплачиваются деньги.

Затем исполнитель подтверждает получение денег в твёрдой сумме, отказывается от права требовать их и не имеет никаких претензий к контрагенту.

Очень важно отметить дату составления официального документа. В случае с наймом также указываем за какой период оплачивается сумма. Обычно расписку составляют, когда наниматель оплачивает несколько периодов вперёд, например, три месяца, полгода, год.

Окончательная версия расписки подписывается ее автором и передается покупателю или нанимателю для хранения.

Общий срок исковой давности соответствует Гражданскому процессуальному кодексу.

Если между участниками сделки возникнут напряженные отношения, выписка станет гарантией для одной из сторон.

Примерный образец

Документа, дозволяющего собственнику передать права на недвижимость третьему лицу для проведения сделки, называется доверенность на продажу квартиры. По доверенности уполномоченное лицо может представлять собственника перед органами государственной власти, имеет право подписывать договор купли-продажи и подавать заявление на регистрацию собственности. Согласно законодательству, если доверенность используется для оформления в регистрационных органах, она обязательно должна быть заверена нотариусом или другим уполномоченным лицом.

Как отозвать доверенность?

Делегированная доверенность на продажу квартиры с правом получения денежных средств может быть аннулирована с использованием такого же способа, которым были переданы полномочия.

Отзыв доверенности через нотариуса

Если доверенность была заверена нотариусом, для отзыва необходимо обратиться к нотариусу согласно пункту 1 пункта 2 статьи 188 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Чтобы отозвать доверенность через нотариуса, нужно выполнить следующие шаги:

• Прийти в нотариальную контору с паспортом;
• Оплатить государственную пошлину и вознаграждение нотариуса;
• Сообщить поверенному лицу о том, что доверенность отменена, лично или с помощью нотариуса;
• Поверенный должен вернуть документ в место его составления.

Проверка информации о выдаче и отзыве доверенности

Для того чтобы узнать информацию о выдаче и аннулировании доверенности, можно воспользоваться специальным сервисом, предоставляемым Федеральной нотариальной палатой. Данный сервис доступен по адресу reestr-dover.ru.

Для проверки необходимо указать номер и дату создания документа, а также ФИО нотариуса.

Стоит помнить, что если доверительный лицо не уведомит уполномоченного представителя о том, что доверенность отозвана, то оно будет нести ответственность за действия доверенного лица, осуществленные в рамках предоставленных последнему полномочий, предусмотренных текстом доверенности.

Пример доверенности, не предоставляющей право на получение финансовых средств

Дата: 10 августа 2022 года, г. Красноярск

Я, Иванов Петр Сидорович, родившийся 15.06.1960 года, живущий по адресу: г. Красноярск, ул. Удачная д. 18 кв. 28, имеющий паспорт гражданина РФ 8167 142098, выданный РОВД города Красноярск 23.03.2005 года, код подразделения 018-654, уведомляю о том, что доверяю гражданину РФ Петру Ивановичу Сидорову, проживающему по адресу: г. Красноярск, ул. Матвеева д. 78 кв. 5, который имеет паспорт гражданина РФ 2749 937512, выданный РОВД города Красноярск 18.09.2017 года, код подразделения 156-294, представлять мои интересы во всех организациях и учреждениях г. Красноярска, включая УФС госрегистрации, Росреестр, жилищные органы, БТИ, паспортную службу, администрацию города и органы местного самоуправления, при решении вопросов, связанных с получением необходимых справок для последующей продажи моей квартиры, находящейся у меня в собственности.

Моя задача — назначить доверителя, который будет представлять мои интересы и получать все необходимые справки в различных учреждениях. Он также будет подписывать соглашение о продаже моей квартиры по цене не ниже 10 700 000 рублей, а также получать и передавать все акты и регистрировать все необходимые документы, включая соглашение о передаче квартиры новому владельцу в УФС госрегистрации, кадастра и картографии в г. Красноярске.

Я доверяю ему подавать заявления о регистрации и внесении изменений в Единый реестр государственной регистрации, оплачивать государственные пошлины, получать все необходимые регистрационные документы, ставить мою подпись и совершать все необходимые действия для выполнения моего поручения.

Вырученные денежные средства, полученные от продажи квартиры, не могут быть присвоены по доверенности. Денежная сумма, полученная в результате совершенной сделки, должна быть переведена доверенным лицом на указанный банковский номер карты в течение 5 дней после совершения сделки. Если деньги не поступят на указанный счет в установленный срок согласно условиям, то сделка будет считаться недействительной. Кроме того, в течение 5 дней после продажи, доверенное лицо должно сообщить мне о совершенной сделке по оговоренному телефону.

По истечении срока действия данной доверенности, доверенное лицо обязано незамедлительно вернуть все документы. Данная доверенность является действительной в течение 3 лет и не может быть передана другим лицам.

Сделки с недвижимостью

Если смотришь на основания по своей природе польза выражает намерения ответственные клиента совершить правоохранительные мероприятия, то удобство сможет подтвердить действительность их проведения. Например, наймодатель передает нанимателю владение и использование не только квартиры с житьем, но и основные вещи от жилплощади, а сам в свою очередь передает собственные имения в которомнибудь указанном объеме.

аккизы с квартирой к физическим экземплярам:

• Продажа квартиры
• Получение квартиры
• Сдача квартиры в наём
• Объявление квартиры

Основополагающий составлений по квартире:

• Необходимо письменное фиксирование начало искового
• Найм и связь -то отличающиеся пройди рассмотрение
• Для подтверждения согласия можно использовать удобство
• С потребителем квартиры в наих и воздаются ограничениям и поддаются средства

Сделки с квартирой являются важной составляющей в жизни людей. Они позволяют продавать и покупать недвижимость, а также арендовать и снимать жилье. Чтобы обеспечить юридическую защиту и соблюдение законодательства, необходимо заключить договор при совершении таких сделок. Важно помнить, что наём и аренда — это разные виды сделок с их собственными особенностями и правилами. При передаче квартиры в аренду важно передать ключи от жилья и получить деньги в соответствующей сумме, указанной в договоре. Если нужно подтвердить факт совершения сделки, можно воспользоваться распиской.

Классификация доверенностей

В зависимости от условий, определяемых доверителем, можно выделить несколько видов доверенностей.

Общая доверенность

Главная доверенность дает полномочия на управление всеми собственными средствами доверителя. Назначенное лицо обладает широким полномочиями и может совершать юридические действия от имени доверителя.

Индивидуальная доверенность

Индивидуальная доверенность предоставляет полномочия только на конкретные действия или в определенной области деятельности. Например, это может быть доверенность на продажу недвижимости или подписание договоров.

Единоразовая доверенность

Единоразовая доверенность предоставляет полномочия на совершение одного конкретного юридического действия. После выполнения этого действия доверенность прекращает свое действие.

Временная доверенность

Временная доверенность имеет ограниченный срок действия. Она предназначена для выполнения определенного юридического действия в определенный срок.

Бессрочная доверенность

Бессрочная доверенность не имеет временных ограничений в своем действии. Она остается в силе до тех пор, пока доверитель не отзовет ее или пока доверенное лицо не умрет.

Односторонняя доверенность

Односторонняя доверенность предусматривает поручение полномочий только одному физическому лицу.

Многосторонняя доверенность

Многосторонняя доверенность предоставляет полномочия нескольким доверителям или представителям. У каждого из них есть определенные полномочия.

Простая письменная доверенность

Простая письменная доверенность оформляется в письменной форме и не требует нотариального заверения. Ее можно использовать для различных юридических действий, включая продажу квартиры.

Нотариально заверенная доверенность

Заверенная нотариально доверенность требует, чтобы подписи доверителя и доверенного лица были нотариально удостоверены. Она необходима для осуществления юридически значимых действий, например, продажи квартиры.

Существует два вида доверенностей: отозву или безотзывные. Безотзывные доверенности применяются только в предпринимательской сфере и не имеют отношения к продаже квартиры.

Как составить доверенность на продажу квартиры

Общие положения доверенности на продажу квартиры

Доверенность на продажу квартиры должна включать следующую информацию:

• название документа;
• дату составления;
• ФИО и паспортные данные доверителя и доверенного лица;
• подробное описание объекта недвижимости, который является предметом доверенности;
• стоимость продажи, если указана;
• Перечень полномочий, предоставляемых поверенному;
• Срок действия доверенности;
• Утверждение доверителя о том, что ему были разъяснены правовые последствия составления данного документа и положения отдельных статей Гражданского кодекса;
• Место и дата составления доверенности;
• Запись нотариуса о ее удостоверении, установлении личности доверителя и проверке его дееспособности;
• Подпись доверителя, подпись и печать нотариуса.

Если доверенность допускает передоверие, то должны быть указаны полные паспортные данные третьего лица.

Как заверить доверенность у нотариуса

Для заверения доверенности на продажу квартиры, доверитель должен обратиться к нотариусу. Для этого можно посетить нотариальную палату или вызвать нотариуса на дом. При обращении необходимо предъявить паспорт и предоставить следующую информацию:

• паспортные данные уполномоченного (присутствие или предоставление паспорта необходимо);
• паспортные данные третьего лица, если передача полномочий разрешена;
• информация об объекте недвижимости может быть предоставлена в виде выписки из ЕГРН.

Если собственник является несовершеннолетним, младше 14 лет, или был признан недействительным по решению суда, тогда нотариус посещается законным представителем родителем несовершеннолетнего или опекуном. В таком случае требуется предоставить свидетельство о рождении несовершеннолетнего или паспорт недействительного, а также документ, подтверждающий право заявителя действовать от имени попечителя (паспорт или удостоверение опекуна). В этом случае приводить пестоприсутственный необходимости нет.

Если собственник, который находится в возрасте от 14 до 18 лет, является ограниченно дееспособным, то он имеет право написать заявление самостоятельно, но только с разрешения и в присутствии одного из своих родителей.

Расценки нотариуса

Если вы обращаетесь к нотариусу как доверитель, у вас есть два варианта:

1. Нотариус составляет и удостоверяет доверенность.
2. Нотариус удостоверяет доверенность, составленную вами самостоятельно.

При наличии решения Судебной коллегии ВС РФ в определении № 31-КГ18-3, имеется возможность самостоятельно составить доверенность. В таком случае, доверителю необходимо будет оплатить только госпошлину, которая взимается за нотариальное заверение документа. Размер госпошлины зависит от нескольких факторов, включая степень родства между доверителем и поверенным, а также возможность передоверия. Например, если представителем является близкий родственник доверителя, размер госпошлины составляет 100 рублей. В то время как, если доверенное лицо является любым другим физическим лицом, госпошлина составляет 500 рублей.

Если доверенность допускает подачу заявления на регистрацию недвижимого имущества, размер госпошлины составляет 200 рублей.

Если клиент желает, чтобы нотариус составил и заверил доверенность, то стоимость услуг определяется законодательством и зависит от региональных особенностей. Она не может превышать максимальный тариф, установленный Федеральной нотариальной палатой. Например, в Москве стоимость услуги не может быть выше 1 400 рублей.

Если нотариус приезжает к клиенту домой, взимается дополнительная плата.

Когда следует составлять расписку

Расписку составляют на заключительном этапе сделки, после согласования всех условий и перед началом выполнения действий. Если речь идет о продаже квартиры, которая регистрируется в кадастровом реестре и оформляется ипотека в банке, то есть гарантии от банка и государства для выполнения обязательств. Однако, при аренде жилья таких гарантий нет, поэтому опытные юристы рекомендуют составлять расписку при каждом получении-передаче денег. Этот документ будет подтверждать оплату определенного периода аренды и предотвращать требования со стороны арендодателя.

Как сделать расписку официальной

Для того чтобы передача любых денежных средств была считалась юридически значимой, необходимо составить документ о передаче и заверить его автографами участников операции. Расписка о получении денег должна быть выписана наймодателем или продавцом квартиры, который получил аванс или полную сумму в наличной или безналичной форме. Согласно Гражданскому кодексу РФ, нет обязательства заверять расписку у нотариуса, но такая возможность не запрещена законом. Решение о том, нужно ли обращаться к нотариусу, принимается между участниками сделки.

Заверение расписки у нотариуса придаст ей еще большую юридическую значимость. В случае возникновения спора между сторонами по поводу факта передачи денег за квартиру, будет крайне сложно опровергнуть этот факт в суде.

Есть другой способ придать расписке дополнительную правовую силу — свидетельские показания. Если деньги были переданы в присутствии третьих лиц, не являющихся участниками сделки, и эти лица подтвердили передачу денег своими подписями, то правовая сила расписки значительно увеличится.

Форма расписки

Расписка в получении денег за квартиру как независимый документ не упоминается ни в одном нормативном акте, поэтому не существует унифицированных общеобязательных бланков для ее составления. Люди могут оформить официальный документ так, как им удобно, в свободной форме. В этом случае следует руководствоваться общими правилами делового оборота, положениями ГК РФ о свободе договора и простой письменной форме договора.

Когда нужно оформить доверенность на продажу квартиры?

Существуют различные ситуации, в которых необходимо составить доверенность на продажу квартиры:

• • Если у доверителя нет возможности участвовать в сделке. Например, занятость, командировка, болезнь или другие причины могут помешать лично собрать необходимые документы, подписать основной договор или обратиться в Росреестр для государственной регистрации сделки. В этих случаях доверитель может выдать доверенность на имя своего представителя, который будет осуществлять необходимые юридические действия от его имени.

В случае, когда доверитель проживает в другом городе или даже в другой стране, могут возникнуть трудности или даже невозможность продажи квартиры без доверенности. Доверенность дает возможность передать полномочия представителю, который будет выступать от имени доверителя во всех необходимых действиях.Физическое или возрастное состояние доверителя может стать причиной того, что он не может самостоятельно участвовать в сделке по продаже квартиры. Например, тяжелое заболевание, старость или другие физические ограничения. Доверенность дает возможность передать полномочия представителю, который выполнит необходимые действия от имени доверителя.

У доверенности на продажу квартиры есть разные уровни полномочий, которые выбирает сам доверитель. Эти полномочия могут быть от ограниченного участия представителя в сборе документов до полного замещения полномочий собственника квартиры.

Следует отметить, что для получения более точной информации и ответов на вопросы, рекомендуется обратиться к юристу. Вы можете связаться с ним через онлайн-чат справа или позвонить по номеру: 8 800 302-32-85.

Срок действия документа

Срок действия доверенности на продажу квартиры с правом получения денежных средств может быть указан в самом документе. Если срок не указан, то по умолчанию он равен одному году. Если не указана дата совершения сделки, доверенность считается недействительной.

Срок действия доверенности

1. В случае если в документе о передаче права на продажу квартиры с правом получения денежных средств есть указание определенного срока действия, это означает, что лицо, которому выдана такая доверенность, сможет осуществить продажу квартиры и получить деньги только в течение этого определенного срока.
2. В том случае, если в документе не указан срок действия, то по умолчанию он считается равным одному году. Это значит, что доверенность будет считаться действительной в течение одного года со дня ее выдачи.

Недействительность доверенности

1. Если в документе о передаче права на продажу квартиры с правом получения денежных средств не указана дата совершения сделки, такая доверенность будет признана недействительной.
2. В соответствии с пунктом 1 статьи 186 Гражданского кодекса Российской Федерации, доверенность без указания даты совершения сделки не является действительной и не может быть использована для продажи квартиры.

Необходимо иметь в виду, что срок действия доверенности на продажу квартиры с правом получения денежных средств должен быть точным и определенным. В случае отсутствия указания срока, данный документ будет действителен в течение одного года с момента его выдачи. Также важно указать дату совершения сделки, иначе доверенность будет считаться недействительной.

Пример доверенности с правом получения денежных средств

Я предоставляю полномочия на совершение следующих действий от моего имени:

1. Продажу квартиры, расположенной по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Томная, дом 46, квартира 12, по цене не ниже 6 500 000 рублей или по условиям доверенного лица.
2. Представление запросов в органы государственной власти, получение документов и справок.
3. Составление подписей.
4. Получение денежных средств от покупателя и перевод их на мой счет.
5. Необходимо выполнить иные действия для госрегистрации соглашения и перехода прав на объект недвижимости.
6. Необходимо оплатить все пошлины для оформления официальной регистрации прав и других сделок.
7. Требуется выполнить другие юридические операции, необходимые для исполнения данного задания.

Доверенность действительна до 12.02.2024.

Доверенность с правом продажи квартиры

Город Рязань, 12 сентября 2022 года

Я, гражданка Проскурякова Мария Ивановна, родилась 25 августа 1948 года, место рождения: город Рязань, Рязанская область, гражданство: РФ, пол: женский, паспорт 4312 836097, выдан Отделением УФМС Рязанской области 12 июля 2011 года, код подразделения 867-971, прописана по адресу: Рязанская область, город Рязань, улица Таганская, дом 23, квартира 45. Данным документом я уполномочиваю гражданку Проскурякову Алину Анатольевну, родившуюся 24 сентября 1988 года, место рождения: город Рязань, Рязанская область, гражданство: РФ, пол: женский, паспроот 4318 987234, выданный отделом внутренних дел УФМС Рязанской области 19 января 2012 года, код подразделения 867-971, прописанного по адресу: Рязанская область, город Рязань, улица Магаданская, дом 100, квартира 241, осуществить продажу находящейся в моей собственности квартиры по цене и условиям, которые она установит, по адресу: Рязанская область, город Рязань, улица Таганская, дом 23, квартира 45, с кадастровым номером 56:24:547 56 857:3854, заключить письменное соглашение об отчуждении указанного выше объекта недвижимости и зарегистрировать передачу прав на него.

Я предоставляю право предоставить и получить необходимые документы и удостоверения во всех компетентных органах, организациях и муниципалитетах Рязанской области и их отделах, филиалах и подразделениях, включая управляющие компании и коммунальные службы.

Этот документ действует в течение 5 лет и может быть передан другим лицам с полномочиями, предоставленными по этой доверенности.

Я понимаю суть и цель доверенности, а также юридические последствия, связанные с ней, и они соответствуют моим целям. Мне было объяснено содержание статей №185-189 Гражданского кодекса страны.

Я лично ознакомилась с текстом этой доверенности, и нотариус зачитал ее вслух.

Типовой шаблон формы для заполнения: