Существенные условия стороны и содержание договора дарения: ключевые положения

Настоящая статья направлена на рассмотрение существенных условий и содержания договора дарения, включающих в себя права и обязанности сторон. При чтении информации будут подробно освещены ключевые моменты, которые важны при оформлении дарственной передачи имущества.

Договор на презентацию – это бумага, согласно которой один из членов (даритель) передаёт свой имущественный и многие другие интересы другому человеку (дарополучателю) безвозмездно и по чистой воле. Он является одним из самых популярных способов перевода капитала, предлагаемых в устном договоре.

Главными факторами в договоре на презентацию являются существенные условия и содержание документации. Существенные условия определяют вид подарка, характеристики второй стороны, сроки и методы передачи имущества, помимо ответственности за уклонение от договора. Содержание включает в себя все подробности сделки: список даров, размер собственности, состояние дела, а также дополнительные условия, согласованные сторонами.

На что можно обменяться по договору на презентацию?

По договору на презентацию можно передать разные виды собственности, к которым причисляются возможные дары:

1. Недвижимость

Если даритель является владельцем жилого дома, квартиры или земельного участка, то есть возможность передачи их в форме дара. Тем не менее, существуют определенные аспекты:

• Если недвижимость была приобретена в период брака и находится в общей собственности супругов, то требуется получить согласие супруга дарителя для отчуждения.

2. Доля в уставном капитале ООО

Передача доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью имеет свои особенности:

• Закон не требует получения согласия остальных участников общества на отчуждение доли, однако возможно наличие обязательного согласования отчуждения в Уставе.

3. Транспортное средство

Отсутствие письменного договора дарения не является необходимым для подарка транспортного средства. Однако при регистрации этого подарка в ГИБДД может потребоваться письменное подтверждение права собственности на автомобиль.

4. Перечисление денежных средств

Дарение денег также может быть оформлено по договору дарения.

5. Акции и другое ценное имущество

Договором дарения можно передать акции, ценные бумаги, ювелирные изделия и другое ценное имущество, которое принадлежит дарителю.

Особенности подарка недвижимости между супругами

Если один из супругов хочет подарить общедолевую квартиру другому супругу, процесс усложняется:

• Согласно закону, общий долевой объект находится в совместной собственности без выделения частей. Перед дарением необходимо выделить доли и заключить договор дарения.

Как правильно оформить отказ одаряемого от договора дарения?

Отказ одаряемого от договора дарения должен быть оформлен в письменной форме. В отказе следует указать, что одаряемый отказывается от дарения, но использовать «правильно» вместо «должно быть указано».

Как можно зарегистрировать договор дарения через МФЦ или в Росреестре?

Если нужно зарегистрировать договор дарения, вы можете обратиться в МФЦ или Росреестр. При этом, необходимо предоставить все необходимые документы и заполнить соответствующие формы.

Есть возможность заключить договор дарения на различные вещи, включая земельные участки, акции, автомобили, деньги и другое. Однако, когда речь идет о дарении недвижимости между супругами или акций общества, есть некоторые особенности, которые необходимо учесть. Если одаряемый не желает принять дарение, отказ должен быть сделан письменно. Для регистрации договора дарения можно обратиться в МФЦ или в Росреестр.

Как оформить договор дарения

Обычно договор дарения может быть оформлен устно, если подарок представляет собой движимое имущество. При этом считается, что сделка совершается в момент передачи подарка, ключей или соответствующих документов. Однако, если стороны хотят оформить договор письменно, необходимо выполнить несколько шагов:

1. Оформление договора дарения. Если не требуется нотариальная форма, можно просто составить договор и подписать его обеим сторонам — дарителю и одаряемому.
2. Дальнейшие шаги в зависимости от предмета дарения. Если вы дарите недвижимость, стороны должны подать документы на регистрацию права собственности в Росреестре. Если вы дарите транспортное средство, одаряемому следует обратиться в ГИБДД для регистрации в течение 10 дней после заключения сделки.

Договор дарения должен содержать основные и дополнительные условия, а также всю необходимую информацию о сделке:

• ФИО и паспортные данные сторон.
• Дата заключения.
• Дата начала исполнения права собственности.
• Информация о даримом предмете.
• Условия изменения или расторжения.
• Права и обязанности сторон.
• После того, как договор будет составлен, его участники должны поставить свои подписи. Важно, чтобы каждый из них имел свой экземпляр договора. Если необходимо предоставить договор дарения в Росреестр или ГИБДД, понадобится дополнительный экземпляр для этого ведомства.

Вот пример договора дарения недвижимости:

Необходимые документы

Обе стороны должны обязательно предоставить паспорта. Если имущество дарится супругом, то понадобится его согласие. Если в сделке участвует несовершеннолетний, то его родители должны дать согласие на совершение сделки.

Кроме того, требуется документ, подтверждающий право собственности у дарителя, такой как договор купли-продажи, дарения, обмена или свидетельство о наследстве.

Если передается недвижимость в дар, то даритель должен предоставить выписку из ЕГРН, а также, возможно, кадастровый паспорт и технические документы. Если автомобиль даруется, необходимо предоставить СТС (свидетельство о регистрации транспортного средства) и ПТС (паспорт транспортного средства).

Можно ли включить в договор дарения какие-либо условия? Существуют основные условия дарения:

• Адрес предоставляемого имущества;
• Площадь предоставляемого имущества;
• Кадастровый номер предоставляемого имущества;
• Дата возникновения права собственности у дарителя и причина его возникновения;
• Количество комнат в передаваемой недвижимости;
• Этажность недвижимости;
• Дата ввода в эксплуатацию объекта.

Если дарится автомобиль, то необходимо указать его марку, модель, государственный номер, дату выпуска и номер кузова. В случае дарения денежных средств достаточно указать сумму и валюту.

Необходимо отметить, что важные условия должны быть согласованы сторонами до подписания договора дарения. Если получатель не согласен с предложенными условиями, он может отказаться от сделки до того, как получит подарок.

Дополнительные условия договора дарения

Кроме важных условий, в договор дарения также могут быть включены и дополнительные условия. Некоторые из таких условий включают в себя:

• Срок исполнения договора. В случае, если срок не указан, договор считается реальным и исполнение должно начаться с момента подписания. Также даритель может заключить договор обещания дарения, в котором исполнение будет отложено до определенной даты или наступления конкретного события.
• Проживание дарителя в переданной квартире может быть предоставлено в согласии с одаряемым и включено в договор дарения.
• Даритель имеет право отменить договор дарения в случае смерти одаряемого.
• Даритель должен освободить переданное жилье в установленный срок и соблюдать другие условия, согласованные сторонами и не нарушающие законодательство.

Необходимо помнить, что все условия договора дарения должны быть согласованы сторонами и соответствовать действующему законодательству. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации и составления правильного юридического документа.

Ответы на часто задаваемые вопросы о договоре дарения

1. Можно ли указать уход одаряемого за мной в качестве условия дарения?

Нет, в таких ситуациях применяются нормы ренты, которые описаны в главе 33 ГК РФ.

2. Можно ли указать условие о равноценном распределении расходов по уплате госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимость?

Да. Обычно госпошлину за регистрацию права собственности на недвижимость уплачивают получатели дара, однако есть возможность распределить эти расходы поровну.

3. Может ли даритель требовать подписания дарственной в присутствии нотариуса и включить такое условие в договор, если по закону нотариальное удостоверение не обязательно?

Даритель не может требовать этого. Нотариальное удостоверение может быть выполнено в соответствии с законом или по взаимному согласию сторон.

4. Возможно ли оформить дарственную на своего ребенка, даруя ему свою долю в общем имуществе, если мать не будет просить алименты?

Нет, дарение не связано с алиментарными обязательствами. Для этого нужно заключить соглашение об уплате алиментов в соответствии со статьей 104 Гражданского кодекса Российской Федерации.

5. Можно ли передать в дар жилой дом, если земельный участок остается у дарителя?

Нет, согласно статье 35 ЗК РФ, отчуждение дома допускается только одновременно с земельным участком.

Условия договора дарения могут быть существенными или дополнительными. Если они являются существенными, то они должны быть обязательно указаны в договоре, а если они дополнительные, то указываются по желанию сторон. Важно помнить, что для заключения действительного договора дарения необходимо указать сведения о предмете дарения.

Наша команда юристов оказывает круглосуточную правовую помощь. Если у вас возникли вопросы, вы можете обратиться к нам через онлайн-форму и получить ответ в течение 5 минут!

Оспаривание договора дарения

• Смерть одаряемого до дарителя, если отмена предусмотрена в договоре дарения;
• Если одаряемый, по своей вине, причиняет вред здоровью или смерть дарителя;
• Если сделка, которая кажется, заключена для прикрытия другой сделки, как например, продажи или обмена имущества, на самом деле является мнимой сделкой;
• Если договор дарения был подписан без намерения создавать дальнейшие правовые последствия передачи подарка.

Третьи лица, такие как кредиторы, также имеют право на отмену договора дарения, если даритель участвовал в процедуре банкротства и подарок был приобретен средствами, полученными от предпринимательской деятельности. Договор дарения может быть отменен в течение полугода после вступления в законную силу решения суда о признании гражданина несостоятельным.

Судебная практика

Расторжение договора дарения является сложной процедурой, однако если обязательные условия не соблюдены, это упрощает процесс. В большинстве случаев суды отказывают в удовлетворении требований, однако иногда людям удается обратить сделку и вернуть имущество. Ниже приведены примеры судебных решений:

• Решение суда от 10 октября 2018 г. по делу № 2-4547/2018.
• Решение суда от 8 июля 2019 г. по делу № 2-1307/2019.
• Решение суда от 17 июня 2019 г. по делу № 2-55/2019.

Обычно разбирательство по таким делам занимает примерно 2-3 месяца, но сроки могут быть задержаны, если суд приостанавливает производство или в других ситуациях, на протяжении 1-2 лет. После принятия решения стороны возвращаются к первоначальному положению, а имущество, переданное в рамках договора дарения, возвращается истцу.