Военная ипотека» — это специальная ипотечная программа, разработанная для военнослужащих в России. Она дает возможность приобрести жилье на выгодных условиях за счет государственных субсидий. В этой статье мы рассмотрим, как работает военная ипотека, как она действует и какие преимущества дает.
Основные особенности военной ипотеки
Военная ипотека доступна военнослужащим, участвующим в программе жилищно-накопительного кредитования (НИС). Эта программа позволяет военнослужащим копить деньги для покупки жилья в будущем за счет государства.
2. Программа сбережений и займов (НИС):
Этапы получения военной ипотеки
5. досрочное погашение и финансирование:
Основные участники программы
Оформление военной ипотеки: преимущества и условия
Ипотека — это реальная возможность приобрести собственную квартиру. Военная ипотека выгоднее обычной, поскольку государство может помочь оплатить расходы на жилье. Этот процесс регулируется Федеральным законом «О накопительной жилищной системе для военнослужащих» (НИС ЖВС), принятым в 2005 году.
Первоначально банки относились к программе с осторожностью. Однако со временем стало ясно, что серьезность национальной программы, повсеместное распространение стандартов и выполнимость роли привлекают военных к этой схеме.
Особенности использования такой ипотеки
На практике покупка квартир финансируется из федерального бюджета. Это одна из основных особенностей программы. Военнослужащим, участвующим в программе, открывается банковский счет, на который ежемесячно перечисляется валюта из бюджета в течение всего срока военной службы.
У программы есть официальный сайт — Rosvoenipoteka. ru, где можно узнать обо всех нюансах накопления и выплаты, задать вопросы и внести предложения.
Военнослужащим, желающим принять участие в программе, предоставляются дополнительные льготы. При расчете учитывается воинское звание и продолжительность участия в ипотеке. Правительство предприняло значительные меры по набору военнослужащих для участия в программе. Военные ипотечники обладают исключительными качествами.
Возможности для участников
Военная ипотека: в чем преимущества для участников программы?
Выпускники военных академий и боевых институтов имеют все возможности стать участниками программы. Название не имеет смысла. Чтобы зарегистрироваться, достаточно подать рапорт на роль (в котором командир части просит предоставить роль в НИС). Военнослужащим в офицерском звании предоставляется возможность не подавать такой рапорт.
Военнослужащие, имеющие право на участие в программе НИС, сразу становятся владельцами гражданских квартир. Оформление жилой площади в собственность происходит только после полной выплаты кредита.
Если военнослужащий уже имеет в собственности жилье, это не влияет на его возможность взять ипотечный кредит. Семейное положение и вид на жительство не имеют значения при получении государственных субсидий.
Аналогичные программы действуют в ряде крупных российских банков, все они проверены государством.
При необходимости участники программы могут воспользоваться дополнительными предложениями, такими как услуги нотариуса и эксперта. Однако только за личный счет.
Участники программы совершенно свободны в поиске квартиры. Если раньше жилье предлагалось в специальных гарнизонах, то теперь участники могут выбрать любой район штата, независимо от базовой зоны. Это может быть жилье на вторичном рынке или новостройка. Однако недостатком военной ипотеки является то, что сумма кредита не позволяет приобрести комфортабельный или столичный дом.
Основное требование — выбранный объект должен быть организован и предоставлен Министерством обороны, банками и страховыми компаниями. Они представили следующие запросы
Не допускаются комнаты в коммунальных квартирах или домах с деревянными внешними стенами.
Прогнозы развития программы
Преимущества военной ипотеки неоспоримы. Ни одна другая программа не позволяет приобрести собственное жилье в течение трех лет.
Существует ряд муниципальных программ субсидирования (материнский капитал, государственная ипотека, ипотека для молодых семей), но только зарезервированная ипотечная программа для бойцов может покрыть полную стоимость приобретаемой квартиры.
Государство ежедневно совершенствует законодательство в этой сфере. Например, несколько лет назад была инициирована программа по строительству нового. Ее задача — улучшить условия для участников накопительно-ипотечной программы. Если вы заключаете деловые контракты с застройщиками, ремонтными компаниями, строительными фирмами и магазинами стройматериалов, у вас есть все шансы получить дополнительные бонусы.
Размер выплат подлежит ежегодной скользящей корректировке в связи с ростом цен на квартиры, но размер ипотечного платежа остается неизменным. В 2016 году участники программы получили в среднем 3,5 млн рублей.
Были добавлены новые условия. С 2014 года у российских военнослужащих всегда есть возможность получить единовременную выплату в иностранной валюте в обмен на кредит.
Эта выплата является невозвратной, то есть бесплатной.
Дополнительно было добавлено условие, что в случае смерти военнослужащего ближайшие родственники могут получить от государства пособие на жилье.
Все это говорит о том, что государство заинтересовано в развитии программы жилищного кредитования военнослужащих. У военнослужащих появился хороший шанс обзавестись собственным жильем на выгодных условиях.
У военной ипотеки, как и у любой другой программы, есть положительные и отрицательные стороны. Достигнуты хорошие результаты, и она продолжает совершенствоваться и развиваться с каждым днем. Она позволяет людям сложных и серьезных профессий решить свои жилищные проблемы. Недостатки военной ипотеки, скорее всего, заденут риелторов. Необходимо определить реальную цену и полностью оплатить налог.
Наши юрисконсульты готовы бесплатно ответить на все ваши вопросы.