Узнайте, какие программы субсидирования еще действуют в Российской Федерации, кто и на каких основаниях имеет доступ к этим возможностям или пользуется ими, а также какие изменения ожидаются в этой сфере.
Подборка автоматически обновляется один-два раза в неделю.
Срок действия крупной программы льготного ипотечного кредитования, начавшейся в 2020 году, истек 1 июля 2024 года, и некоторые банки прекратили прием заявок раньше запланированного срока, так как достигли максимального лимита. Согласно условиям программы льготного ипотечного кредитования, жилье можно было приобрести при взносе 20 % и процентной ставке 8 % годовых. После отмены комиссии 66 % россиян отказались от покупки квартиры в целях экономии. Однако отмена коснулась не всех программ, и некоторые, но не все, по-прежнему доступны, но уже на других условиях. Кроме того, Палата депутатов одобрила создание четырех новых программ финансирования льготного жилья. Предполагается, что они будут ориентированы на молодых специалистов и тех, кто работает в строительном, научном и промышленном секторах.
Мы разбираемся в том, какие ипотечные программы существуют в настоящее время и как изменились их условия.
Подходит ли какая-либо из программ субсидирования? Узнайте, какие банки и застройщики предлагают сейчас выгодные предложения и как получить ипотеку с наименьшей переплатой.
Семейная ипотека
Во всех регионах Российской Федерации на ипотечные кредиты для семей можно обратить взыскание по ставке 6% годовых. Государственная программа продлена до 2030 года и доступна семьям с детьми до шести лет (в том числе одиноким родителям) и семьям, воспитывающим несовершеннолетних детей-инвалидов. Кроме того, существует пробел в доступности ипотеки без детей.
IT-ипотека
Правительство продлило действие льготы по ипотеке на информационные технологии до 2030 года, условия изменятся с 1 августа 2024 года. В настоящее время из программы исключены столица и Санкт-Петербург. Проценты по кредитам увеличены с 5 до 6 % годовых, а лимит установлен на уровне всего 9 млн рублей. Ранее лимит составлял 18 млн рублей для регионов с населением более 1 млн человек. Для получения льготного кредита IT-специалисты должны зарабатывать не менее 150 000 рублей в месяц без учета НДФЛ в городах-миллионниках, включая Московскую и Ленинградскую области. Для жителей других регионов и населенных пунктов минимальная зарплата составляет от 90 000 рублей.
Дальневосточная и арктическая ипотека
В 2019 году стартовала программа «Дальневосточный ипотечный кредит», направленная на улучшение жилищных условий в Дальневосточном федеральном округе. В 2023 году запущена программа «Арктика» с аналогичными условиями. В рамках этих программ заемщики могут взять ипотечный кредит по ставке 2% годовых на покупку или строительство жилья в Дальневосточном федеральном округе и Заполярье. Обе программы действуют до 2030 года.
Сельская ипотека
С 2020 года будет действовать программа с процентной ставкой 3% годовых для приобретения недвижимости в небольших городах. С 2023 года правительство улучшило условия программы. В настоящее время максимальная сумма кредита составляет 6 млн рублей, ипотека может быть выдана на срок до 25 лет, а средства материнского капитала могут быть использованы для оплаты 20 % первого взноса.
Военная ипотека
Военная ипотека — это кредит на покупку жилья, выплаты по которому осуществляются государством в период прохождения гражданином военной службы. Условия военной ипотеки варьируются в зависимости от банка. Например, процентная ставка по военной ипотеке для семей с детьми составляет от 5,8 %, а по военной ипотеке для новых субъектов Российской Федерации — от 2 %. Для получения военной ипотеки военнослужащий должен быть зарегистрирован в Накопительной ипотечной системе. Некоторые категории военнослужащих обязаны участвовать в программе, другие могут подать заявление и добровольно принять участие в программе.