Продажа жилья, приобретенного по военной ипотеке, — достаточно сложный и затратный процесс. Определите, насколько ваша работа оправдывает затраченные средства. Как правило, перепродажа и покупка сопровождаются соответствующим обоснованием.
Всегда есть возможность перепродать военный кредит и купить другое жилье. Однако этот план легче осуществить, если кредит погашен досрочно, а выслуга превышает 20 лет. Премьерная ставка.
Чтобы продать жилье, приобретенное по военной ипотеке, необходимо снять обременение. Существует как минимум три варианта.
Погашение накопительно-ипотечного счета за счет средств клиента Клиент предоставляет средство снижения долга на основании отдельного договора. Оформление земли ожидается в течение одного-двух месяцев после перевода средств.
Срок сделки длится в среднем от двух до трех-четырех месяцев с учетом вычетов за строгость. Если клиент планирует провести фотосъемку за свой счет, это сложно сделать без поддержки специалиста по недвижимости.
Организация продаж, информирование клиентов, подбор новых объектов, стимулирование банков, сопровождение сделок, юридические консультации
Если в ближайшие несколько лет вы планируете подать заявку на получение военной ипотеки 2, возможно, вам будет выгодно рефинансировать имеющийся ипотечный кредит.
* Это сумма, которую вы должны перечислить на свой личный накопительный счет, чтобы погасить остаток по договору жилищных накоплений и снизить нагрузку на государство.
Калькулятор не работает? У вас есть вопрос? — Позвоните по телефону 88003022265.
Пошаговая инструкция по снятию обременения
1. погашение задолженности по договорам льготной ипотеки
1.1. подача заявления о готовности погасить задолженность в Федеральный бюджетный фонд «Росвоенипотека
Документ.: письмо о намерении полностью погасить задолженность по договорам ЖКУ (сделать два экземпляра, второй экземпляр заверить печатью представителя ФГКУ о принятии). Если заявление отправляется по почте или курьером, подписи должны быть нотариально заверены.Сроки.: Заявки рассматриваются в течение 10-15 рабочих дней.Результат.Сообщение от ФГКУ «Росвоенипотека» с указанием суммы возврата и реквизитов счета.
Документ.: паспорт гражданина Российской Федерации.Сроки.Условия: до 5 рабочих дней.Результат.1. согласно платежному поручению на перевод денежных средств, денежные средства перечислены на счет ФГКУ «Росвоенипотека» Минфина России.
2. 1. подано заявление на досрочное погашение кредита в полном объеме
Документ.: паспорт гражданина Российской Федерации.Сроки.Условия: до 5 рабочих дней.Результат.1.: уведомление о сумме задолженности по кредитному договору.
2. 2. 2. Погашение задолженности.
Документ.: паспорт гражданина Российской Федерации.Сроки.1-4 недели.Результат.: подтверждение полного исполнения обязательств по ипотеке, справка о полном исполнении обязательств по кредитному договору (предоставляется в страховые компании и ФГКУ «Росвоенипотека»), закладная с отметками о полном исполнении обязательств.Государство.Если вы хотите расторгнуть страховой полис в одностороннем порядке, необходимо уведомить об этом страховую компанию (чаще всего это делается по электронной почте). В некоторых случаях возможно возмещение части премии за последний период.
Имеет смысл применять пункты 1 и 2 параллельно.
3. законное аннулирование регистрационных документов по ипотеке
С 1 января 2016 года Федеральное агентство по управлению государственным имуществом «Росвоенипотека» самостоятельно направляет запрос в Росреестр об аннулировании регистрационных данных об ипотеке. Банк Российской Федерации может снять залог только после погашения ипотеки.
Обычно банки сами снимают залог, но могут и передать погашенную закладную управляющему.
Документ.: Справка о полном погашении ипотеки.Сроки.: Не более 1 месяца.Результат.Регистрация в национальном реестре общего имущества без возражений.Государство.: Ипотека может быть подана и получена, хотя ее обычно не требуется погашать, если банк сам снял с себя это бремя. Однако в дальнейшем этот документ не требуется.
В сумму второй военной ипотеки входят личные средства, в том числе личные накопления, новые ипотечные кредиты и родительские (семейные) средства, которые возвращаются на счет после погашения крупной государственной ипотеки. Информация об условиях кредитования получена с официальных сайтов кредитных организаций. Приведенная ниже информация была обновлена нами 25 января 2024 года.