Как происходит раздел имущества при военной ипотеке? Какие особенности следует учитывать и как будет распределяться жилая площадь, полученная по военной ипотеке?
Ответ юриста.
Раздел имущества по военной ипотеке имеет свои особенности, связанные с программой льготного обеспечения жильем военнослужащих. Военная ипотека считается стимулирующим кредитом, предоставляемым на приобретение квартир военнослужащими, и погашается путем введения накопительной ипотечной схемы. В случае развода возникает вопрос о том, кому достанется жилплощадь, приобретенная на муниципальные средства.
Главное отличие от обычной ипотеки — наличие накопительного счета, деньги на котором принадлежат государству до полного погашения ипотеки. Это означает, что в случае развода раздел имущества определяется не только между супругами, но и учитывает интересы государства. Пока имущество не оплачено, оно фактически считается правом удержания и не признается общей собственностью.
Если пара решает развестись, у нее есть все возможности заключить соглашение о разделе имущества, которое определит, кто будет выплачивать остаток ипотечного кредита и кто будет пользоваться жилой площадью. Если стороны не могут прийти к соглашению, дело передается в суд, где принимается решение с учетом интересов обоих супругов. Важно понимать, что выплаты по военной ипотеке часто привязаны к официальному месту работы военнослужащего, и условия выплат могут измениться после увольнения из армии.
Если суд убедится, что пара выплачивала ипотеку совместно, он имеет возможность предоставить им жилую площадь, а также безусловное право собственности. В этом случае велика вероятность того, что один из супругов получит жилье в виде компенсации или другими способами, а оба супруга будут выплачивать ипотеку. Для получения подробной консультации по вопросам распределения имущества, приобретенного по военной ипотеке, рекомендуется обратиться к юрисконсультам.
Термины и определения
| Термин | Значение. |
|---|---|
| Военный кредит. | Ипотечные кредиты для военнослужащих, по которым государство выполняет роль кумулятивного погашения. |
| Кумулятивная ипотечная схема (КИС) | Плоская схема кредитования военнослужащих за счет введения муниципальных резервов. |
| Целевые кредиты. | Кредиты, предоставляемые строго на определенную цель, в данном случае на покупку квартиры. |
Правовые документы
| Правовые нормы | Описание. |
|---|---|
| Федеральный закон № 117-ФЗ. | Регулирует порядок предоставления жилищных субсидий военнослужащим. |
| Статья 34 Кодекса Вооруженных Сил Российской Федерации. | Раскрывает понятие имущества, совместно нажитого мужем и женой. |
| Кодекс Вооруженных Сил Российской Федерации, статья 39. | Регулирует процедуру раздела имущества в случае развода. |
Описание закона
| Правовые нормы | Декларация. |
|---|---|
| Федеральный закон № 117-ФЗ. | Указывает на то, что жилая площадь остается в собственности государства до завершения выплаты. |
| СК РФ Статья 34. | Указывает, что имущество, приобретенное лично одним из супругов, не считается совместно нажитым. |
| Уголовно-процессуальный кодекс РФ Статья 39. | Определяет, что суд вправе произвести раздел имущества с учетом вклада каждого из супругов в его приобретение. |
Практический пример.
На практике произошел случай, когда военнослужащий и его жена разошлись до окончания выплат по ипотеке военнослужащего. Суд постановил, что жилая площадь осталась в собственности военнослужащего на том основании, что счет НИС был связан с его военной службой и что супруга получила компенсацию за суммы, выплаченные в период брака.