Почти у всех арендаторов есть желание перестать ежемесячно выкидывать деньги за квартиру и стать полноправными владельцами недвижимости. Если вы готовы купить свою первую квартиру, прислушайтесь к нашим советам. Мы подготовили список вещей, которые необходимо знать, прежде чем сделать важный шаг на рынке.
Если вы покупаете квартиру в Котласе, лучше сделать это на сайте https: //kotlas. etagi. com/realty/. Это поможет вам избежать неприятных сюрпризов.
Определитесь с местом, где вы хотели бы найти квартиру. Потратьте время на знакомство с новым для вас районом, ознакомьтесь с его инфраструктурой и жилым фондом. Разберитесь в особенностях, преимуществах и недостатках выбранного места.
Изучите рынок недвижимости и поймите соотношение цены и качества перед покупкой. Расспросите профессионалов в сфере недвижимости, которые не заинтересованы в вашей сделке. Узнайте, сколько денег было потрачено на аналогичные продажи в этом районе. Не полагайтесь на рекомендации продавца или его представителей. Это особенно важно, если они уговаривают вас совершить сделку на этом рынке. Предлагаемая квартира должна стоить тех денег, которые за нее просят.
Чтобы получить представление о том, что вы можете себе позволить за имеющиеся деньги, проверьте как можно больше объектов, отвечающих вашим требованиям.
Теперь предположим, что вы квартиру нашли …
Убедитесь, что интересующая вас недвижимость находится вблизи необходимой инфраструктуры города: магазинов, общественного транспорта, парков, больниц, школ, рабочих мест, спортивных залов и т. д.
Определившись с местоположением квартиры, подумайте, насколько близко здание расположено к клубам, кафе или другим местам с живой музыкой. Как насчет транспортного движения? Не будет ли шумно в часы пик? Повлияет ли уличный шум на ваш образ жизни? Прежде чем соглашаться на продажу, желательно несколько раз посетить объект вечером или в спешке.
Сколько лет зданию?
При покупке недвижимости следует обратить внимание на возраст здания, в котором она находится. Нуждаются ли они в ремонте или замене (подвальные помещения или места общего пользования)? Особенно рекомендуется узнать мнение архитектора или инженера о состоянии здания.
Обратите внимание на меры безопасности: могут ли посторонние лица проникнуть в здание? Установлены ли камеры видеонаблюдения?
Открываются ли из окон квартир с балконами виды и полуденное солнце? Или вид на парк из окон заблокирован другими зданиями, и солнце никогда не заглядывает в эти окна?
Каковы расходы на содержание недвижимости, которую вы планируете купить? Многие люди даже не задумываются об этом аспекте, когда рассматривают новую квартиру. А ведь нужно платить еще и налоги на недвижимость. Помимо безопасности, существуют счета за воду, электричество, лифты и вывоз мусора. Узнайте, сколько вы будете платить за обслуживание и содержание недвижимости, что входит и что не входит в эту сумму. Например, с вас могут отдельно взять плату за парковку и освещение.
Если у вас есть свой автомобиль, желательно выяснить, предоставляет ли он парковку и нужно ли за нее доплачивать. Узнайте у продавца квартиры, останется ли его парковочное место за вами. Если у предыдущего владельца квартиры нет машины, узнайте заранее, каковы шансы получить парковочное место.
Поделитесь этой ссылкой:
Как выбрать квартиру 10 шагов при осмотре..
10 ключевых шагов, которые необходимо предпринять во время осмотра …
Думайте как покупатель, думайте как продавец. Что вы будете искать в первую очередь? На какие слабые места следует обратить внимание?
Важно знать: когда вы будете смотреть, вы будете выбирать недвижимость, важно помнить, что люди оценивают с помощью четырех чувств
Кухня, ванная комната, туалет и балкон — это, как правило, первое, на что мы обращаем внимание. В гостиной и спальнях главное — удачное расположение и полезное пространство, но в других комнатах есть множество дополнительных факторов при оценке недвижимости. Где найти хорошую квартиру! 10 основных шагов:
Люди инстинктивно смотрят на потолок,
Пол проверяется на предмет покрытия и качества. На этом этапе, когда покупатель входит в комнату, важно, чтобы на полу не было пятен, чтобы он был прозрачным и чтобы пол был хотя бы визуально заметен. Затоптанная» дорожка сразу же испугает покупателя, так как ее необходимо устранить,
Стены осматриваются и прощупываются. Новые обои совсем не мешают. Главное, чтобы они были нейтральных цветов.
Убедитесь, что выключатели работают. В комнате они активируют и деактивируют свет. Конечно же, сразу обратите внимание на количество ламп, качество люстр или других осветительных приборов.
Проверьте состояние ванных комнат и туалетов. Важно проверить состояние труб, гидравлического оборудования, давление и качество воды. Скрыть прогнившие трубы не получится. Подходящий брокер посоветует покупателю убедиться, что трубы в хорошем состоянии. Недавний капитальный ремонт труб может принести конкретную пользу.
Проверяется состояние кухни. Также оценивается наличие, качество и состояние гидравлики и розеток кухни и кухонного гарнитура, так как их обычно не перевозят и оставляют.
Проверяются окна и балконы. Пластиковые окна — ощутимое преимущество, даже если они не новые.
Проверяется электрооборудование. Вытяжка, кондиционер, интернет и т.д. Все, что достанется новым владельцам, должно работать исправно и добавлять квартире ценности.
Контролируется качество входных и межкомнатных дверей и замков. Слабые двери с простыми замками — вот почему покупатели ведут переговоры,
Тщательный контроль входа. Если квартира рассматривается как один из вариантов, то по возвращении вход тщательно осматривается.
В современном мире все чаще используется термин home staging. Скоро я расскажу вам, что это такое Приглашаю вас в закрытый телеграм-канал! t. me/you_dom.
✅youdom.рф недвижимость новая платформа для собственников регистрируйтесь✅приглашайте ☑️@you_dom hashtag! #Продажа #Аренда #Москва
Евгений Янг
Вклад других авторов
9 мая, знаменательный день.
День Победы — особенный день. Он отмечен героизмом, светом и грустью. Мы отдаем дань уважения нашим ветеранам, ведь они когда-то спасли нашу цветущую даль. Хочется пожелать мира всем народам Земли. Тогда каждый дом будет защищен от потерь и войны. Я горжусь тем, что помню вас! Счастливого праздника и желаю вам всего самого лучшего. 9 мая #День Победы #Свидание #Сотрудничество #Свекровь #Праздник #Россия #Теншат #Предприниматель #Москва
Кто такой хоум стейджинг?
Сегодня часто используется термин home staging. Предположим, вы получили в наследство квартиру и решили ее продать. Или вас попросил продать свою жилплощадь друг, который неожиданно уехал в дальнюю поездку. В общем, что делать в таких случаях, очевидно. Подготовить квартиру, разместить объявление, встретиться с потенциальными покупателями и счастливо избавиться от жилья. Однако на практике все оказывается не так просто. Один из главных этапов продажи в Куте — подготовка. От того, сколько усилий вы вложите в этот этап, зависит стоимость сделки. Как же правильно подготовить дом к продаже? Как спокойно подготовить презентацию и произвести хорошее впечатление на потенциальных покупателей? Некоторые владельцы квартир перед продажей стараются привести свое жилье в приличное состояние: заменить разбитые лампочки, поклеить обои, выбросить мусор и вытереть пыль. Предпродажная подготовка. Владелец оценивает жилье по среднерыночной цене, делает любительские фотографии и выставляет его на продажу. Если повезет, квартиры быстро раскупают в течение одного-трех месяцев. Если не повезет, то покупателя могут искать год и более. Кстати, что такое хоумстейджинг? Вы можете спросить! История домашнего стейджинга. В 1970-х годах США охватила волна инфляции. Банки подняли процентные ставки на целых 20 %, и американцы стали меньше покупать и арендовать жилье. Во время кризиса Барб Шварц, бывший театральный декоратор, работала брокером (частным агентом по недвижимости) и имела ограниченный доход.