В Российской Федерации уже 17 лет существует система ипотечного кредитования военнослужащих, благодаря которой у них есть все шансы получить жилье при поддержке государства. Какой именно будет доходность по военной ипотеке в 2023 году, читайте в материале Рамблера.
Кто может помочь НОСам?
Военная ипотека не распространяется на срочников.
Военнослужащие становятся сотрудниками Национального разведывательного управления после подачи рапорта командиру части. Им присваивается индивидуальный 20-значный регистрационный номер, который используется для открытия счета. На этот счет зачисляются средства для будущих покупок квартир. Эта сумма увеличивается за счет ежегодных взносов в бюджет и прибыли от инвестиций.
После третьего года службы средства можно использовать или продолжать накапливать.
Программа жилищного кредитования военнослужащих позволяет использовать все средства, полученные непосредственно от военнослужащего с накопительного счета, для первого взноса за жилье.
Программа «Военная ипотека»: суммы, суть
В рамках программы выдаются стимулирующие кредиты на покупку квартир, которые погашаются государством, пока военный продолжает выполнять свою миссию.
Обычный платеж по военной ипотеке составляет одну двенадцатую часть от установленного правительством накопительного налога. В 2023 году этот размер составит 349 614 рублей (29 134 рубля 50 копеек в месяц).
Что нужно для оформления военной ипотеки?
За поведением военнослужащих, решивших оформить ипотеку через НИС, следит портал «Банки ru», которое описывается следующим образом.
Росвоенипотека начнет автоматически перечислять ежемесячные платежи на ваш банковский счет (накопительный счет в НИС).
Условия и аспекты военной ипотеки:.
РБК рассказал о том, как работает эта система, на примере солдата, вступившего в ряды НСО в январе 2018 года.
В январе 2021 года он решил взять военную ипотеку на покупку двухкомнатной квартиры в новостройке за 4,3 млн рублей с кредитом под 6% на 20 лет. Максимальная сумма кредита для него составляет 3,5 млн рублей.
На счете военнослужащего NOS накоплено более 800 000 рублей, чего достаточно для оплаты около 20 % стоимости жилья. Регулярный платеж составляет 24 923 рубля в месяц (то есть 1/12 часть годового взноса на счет военнослужащего в 2021 году).
В РБК напомнили, что взносы ежегодно увеличиваются, а жилищные выплаты остаются прежними. Например, пока «Росвоенипотека» выплачивает ровно 1/12 часть взноса, оставшаяся часть платежа за каждый последующий год используется для досрочного погашения кредита.
Константин Ярославцев, президент Федеральной корпорации жилищного строительства (Росвоенипотека), рассказал РБК, что жилищный кредит для военнослужащих, как и жилищный кредит для гражданских россиян, позволяет военнослужащим использовать средства материнского капитала на оплату жилья. Военнослужащие также могут воспользоваться льготными процентными ставками при оформлении ипотеки на новостройку.
Список банков-партнеров по ипотеке для военнослужащих можно найти на сайте Российской Федерации. Всего их 13.
Процентные ставки по военной ипотеке в рамках программы «Проще простого» начинаются от 6,75 %. Новое жилье можно приобрести по ставке от 6 %, а некоторые банки предлагают льготные ипотечные кредиты по ставке до 5 % для военнослужащих, имеющих двух и более детей.
Нюансы: отказы, увольнение со службы
РБК отмечает, что шансы получить военную ипотеку велики, даже если вы военнослужащий с плохой кредитной историей или уже имеете крупный кредит или ипотеку. При этом в Министерстве обороны РФ уверяют, что процент отказов по боевым машинам ниже, чем по всем остальным.
Если военнослужащий увольняется из армии, прослужив менее 20 лет, он обязан в течение 10 лет полностью погасить средства, выделенные государством, и выплатить ипотеку за счет собственных средств. Если он сможет это сделать, то жилая площадь останется в его собственности.
Исключение составляют случаи, когда он вынужден выйти на пенсию по болезни или семейным обстоятельствам. В этом случае ему не придется выплачивать кредит, но оставшуюся часть ипотеки придется погасить из собственных средств.
Например, если комбатант прослужил 20 лет и увольняется из армии, не используя средства НИС, он получает всю требуемую сумму и имеет возможность потратить ее по своему усмотрению.
Предложение.
Внести первоначальный взнос на покупку жилья на накопительный счет в банке до даты заключения сделки (даты подписания кредитного договора). За дополнительной информацией обращайтесь к менеджеру.
Сэкономьте время в государственных органах
При подаче заявки некоторые поля формы заполняются автоматически при авторизации через госуслуги. Делайте кредитные переводы проще и быстрее
Дополнительные возможности ВТБ по военным кредитам
Часто задаваемые вопросы о военной ипотеке
Требования к заемщику
Последний платеж по ипотеке должен быть произведен до достижения максимального возраста службы — 50 лет для мужчин и 45 лет для женщин. Исключение составляют военнослужащие высшего ранга, достигшие пенсионного возраста и имеющие все возможности для продолжения работы до 65 лет.
Минимальный первоначальный взнос при покупке жилой недвижимости составляет 5 % от стоимости недвижимости, а при покупке отдельного дома или таунхауса — 10 %. Если накопления невелики, можно использовать и личные методы.
Можно ли использовать с военной ипотекой маткапитал?
Недвижимость, приобретенная на деньги родителей, должна быть оформлена в совместную семейную собственность. После погашения долга необходимо обратиться в Росреестр для снятия обременения и распоряжения долевой собственностью.
Для погашения кредита материнским капиталом необходимо направить запрос в Общественный фонд Российской Федерации (ОФРФ) онлайн, напрямую или через МФЦ. Покупатели ВТБ могут сэкономить время и силы, передав взаимодействие с ПФР на аутсорсинг своему банку. С согласия заемщика специалист банка лично подает необходимые документы и соглашается на выплату средств.
Военная ипотека от ВТБ
Чтобы подать заявку на получение жилищного кредита для военнослужащих, позвоните по телефону 1000 или посетите один из ипотечных центров ВТБ. Вам понадобится заполненная анкета, личный российский паспорт и договор льготной ипотеки.
Дождитесь вознаграждения, подготовьте необходимые документы в соответствии с перечнем и отнесите их в ближайшее отделение банка. Менеджер ВТБ даст рекомендации по необходимым документам.
Заполните заявку — подпишите договор купли-продажи и приобретите страховку. Деньги перечисляются дилеру автоматом.
Преимущества оформления военной ипотеки в ВТБ
Доступ к материнскому капиталу по военной ипотеке без сбора документов и обращения в пенсионный фонд — все вопросы с пенсионным фондом банк решает самостоятельно.
Для тех, кто испытывает трудности, по-прежнему действуют программы рефинансирования, позволяющие снизить платежи по ипотеке и уменьшить процентную ставку. Если вы подаете заявку на рефинансирование в ВТБ, вам понадобится справка с указанием суммы задолженности по кредиту, действующий план платежей, а также договор купли-продажи или другие документы на момент приобретения недвижимости. Финансовое учреждение произведет расчеты и составит новый график платежей.
При оформлении ипотечного кредита учитывается комплексное страхование от потери или повреждения приобретаемой недвижимости.
После детального рассмотрения всех деталей следует подать заявку на военную ипотеку, потребительский кредит или другой продукт ВТБ.