Как составить образец доверенности на продажу квартиры с возможностью получения денежных средств в 2025 году: подробная инструкция

В этой статье мы представляем образец доверенности, который позволяет осуществить продажу квартиры с правом получения денежных средств в следующем году. Мы расскажем вам, как правильно оформить этот документ, чтобы защитить свои права и интересы при совершении сделки с недвижимостью.

Когда апартаменты нужно продать от имени собственника, по законодательству требуется оформить доверенную опись об отчуждении апартаментов с правом перечисления средств. Этот официальный акт предоставляет полномочия определенному лицу, называемому доверенное лицо, для осуществления всех необходимых операций по продаже апартаментов. Уведомление о продаже апартаментов с правом перечисления средств содержит подробную информацию о владельце жилья, доверенном лице, а также условиях и ограничениях, установленных в этом уведомлении.

Если вы не можете самостоятельно заниматься процессом продажи квартиры, образец доверенности на продажу квартиры с правом получения денежных средств может вам пригодиться. Чтобы получить этот образец, который соответствует законодательству и требованиям для законной продажи квартиры с правом получения денежных средств, вы можете обратиться к юристу или нотариусу.

Стоимость нотариального оформления доверенности

Однако важно узнать, какова стоимость нотариального оформления доверенности. Цена на услугу нотариуса определяется нотариальными органами и зависит от нескольких факторов, включая статус лица, для которого оформляется доверенность, а также объем и характер предоставляемых полномочий.

Стоимость доверенности для родственников

Очень распространено оформление доверенности на родственников для продажи квартиры. При этом, стоимость такого нотариального акта составляет 1,5 тысячи рублей. Установленный тариф учитывает особенности отношений между сторонами и упрощает процесс продажи квартиры между родственниками.

Стоимость доверенности для юридических лиц

Если вы оформляете доверенность на продажу квартиры от лица юридического лица, то стоимость у нотариуса составит 2,7 тысячи рублей. Повышенная цена обусловлена большой ответственностью юридического лица и необходимостью проверки его полномочий и документов.

Стоимость оформления доверенности у нотариуса может различаться в зависимости от региона и нотариального органа. Поэтому рекомендуется уточнить текущие тарифы и требования в вашем регионе перед оформлением доверенности.

Где получить документ, подтверждающий доверенность

Сам собственник может составить доверенность, которая не требует нотариальных действий, и не обязательно обращаться к нотариусу. Такой документ может пригодиться, если доверитель хочет передать полномочия представителю для сбора документов, необходимых для проведения сделки. Если же доверенность требует регистрационных действий в Росреестре, она должна быть заверена у нотариуса.

Не важно, к какому специалисту, частному или государственному, вы обратитесь. В некоторых случаях нотариальные действия могут выполнять другие лица. Это возможно, если в вашем населенном пункте нет нотариуса или если его доступ ограничен по другим причинам.

1. Руководитель учреждения, в котором доверитель отбывает лишение свободы

В некоторых ситуациях, когда выдача доверенности осуществляется в учреждении, применяющем ограничение свободы, руководитель этого учреждения может выдать удостоверение доверенности.

2. Командующий военной частью соединения, военно-учебным учреждением для военнослужащих

Для военнослужащих, которые представили свои интересы, командующий военной частью или военно-учебным учреждением может выдать удостоверение доверенности.

3. Главный врач военного госпиталя, его заместители, если военнослужащий находится на лечении

Если военнослужащий находится на лечении в военном госпитале, его доверенность может быть выдана главным врачом данного госпиталя или его заместителями.

4. Глава местной администрации, должностное лицо администрации, если в населенном пункте, где проживает доверитель, нет нотариуса

Если в населенном пункте, где живет доверитель, нет нотариуса или нет возможности его найти, то доверенность может быть заверена главой местной администрации или другим должностным лицом из администрации.

5. Если нотариус живет за границей, доверенность может быть заверена сотрудником консульского отдела

Если нотариус проживает за рубежом, доверенность может быть заверена сотрудником консульского отдела.

Важно помнить, что начиная с 2020 года, сотрудники местных администраций имеют ограничения в праве заверять доверенности, касающиеся распоряжения недвижимым имуществом.

Пример: доверенность на продажу доли в квартире от владельца квартиры

«17-е» августа 2025 года

Гражданин Иванов Сергей Федорович, паспорт: серия 2436, №486094, выданный отделом внутренних дел города Смоленска, проживающий по адресу: улица Новая, дом 109, квартира 73, данным документом предоставляет гражданину Петрову Петру Егоровичу, паспорт: серия 3702, № 343509, выданный отделом внутренних дел города Смоленска, проживающему по адресу: улица Ленинградская 75, квартира 16, право продать за стоимость и на условиях, согласованных со мной, свою третью долю в квартире в городе Смоленске, по адресу: улица Новая 109, квартира 73.

Имеет возможность:

• Оформить предварительную договоренность о купле-продаже;
• Получить авансовый платеж;
• Осуществить официальное оформление процедуры продажи;
• Передать недвижимость покупателю и заключить соответствующий договор.

Также гражданин Петров Петр Егорович имеет право:

• При заключении договора купли-продажи с полной оплатой и оплатой госпошлин, мои интересы будут надежно защищены нотариусом;
• Для приобретения доли возможны различные способы оплаты — как наличными, так и безналичными средствами;
• Мои права при продаже доли будут поддержаны специалистами в Росреестре;
• Вместе с покупателем будут переданы все необходимые документы, включая договор купли-продажи и заявление о передаче права собственности;
• Вся информация будет внесена в ЕГРН и государственная пошлина будет оплачена по требованию соответствующих органов;
• Будут предоставлены все юридически значимые документы, включая решения о регистрации, а также возможность внести изменения и дополнения в договор купли-продажи посредством дополнительных соглашений и документов;
• Личная информация, которую я предоставляю, будет использоваться исключительно для выполнения поручений по продаже доли, а также мои подписи и действия будут производиться в моем имени.
• Я передаю Управляющей компании все необходимые юридические документы, чтобы она могла действовать в моих интересах и получить нужную информацию о платежах ЖКХ.
• Желаю получить поквартирную карту с данными о зарегистрированных гражданах, имеющихся в Федеральной Миграционной службе.

Отмечаю, что доверенное лицо не имеет права регистрировать и выписывать людей по адресу г. Смоленск ул. Новая 109, № 73.

Доверенность имеет срок действия в течение двух лет и может быть передана другому лицу.

Какие документы необходимы для оформления нотариальной доверенности?

Для получения нотариальной доверенности требуется предоставить специальный набор документов, которые подтверждают личность, связи между людьми и привилегии.

Требуются паспорта

Для оформления нотариальной доверенности необходимо предоставить паспорта как доверителя, так и доверенного лица. Паспорт является основным документом, подтверждающим личность, и он является обязательным при легальном оформлении доверенности. Если доверенность связана с передачей права на недвижимость близким родственникам, может потребоваться также другая документация, подтверждающая родство, например, свидетельство о рождении или свидетельство о браке.

Удостоверение инвалидности или пенсионное удостоверение

Если гражданин является пенсионером или инвалидом, для получения скидки на оплату нотариальной доверенности ему могут потребоваться документы, подтверждающие его статус. Удостоверение инвалидности или пенсионное удостоверение, выданные компетентными органами, являются подтверждением статуса пенсионера или инвалида и дают право на льготную оплату услуг нотариуса.

Важно знать, что при оформлении нотариальной доверенности список необходимых документов может различаться в зависимости от конкретных обстоятельств и требований закона. Поэтому рекомендуется уточнить полный перечень необходимых документов у нотариуса перед обращением к нему для составления доверенности.

Полномочия, предоставляемые доверенностью

Общая доверенность

• Представление интересов продавца в переговорах с покупателем. Уполномоченное лицо имеет право вести переговоры с потенциальным покупателем от имени продавца.
• Представителем продавца в органах государственной власти может выступать уполномоченное лицо, которое имеет право действовать от имени продавца и заявлять его интересы в органах государственной власти, например, при регистрации сделки.

Существует несколько вариантов доверенности для сделки купли-продажи, которые позволяют уполномоченному лицу участвовать в процессе и получать вознаграждение за свои действия. Кроме того, существует специальная доверенность, которая дает право подписывать соглашения и получать деньги от покупателя. И, наконец, существует доверенность без права получения денег, которая позволяет уполномоченному лицу исполнять волю собственника и участвовать в сделке от его имени, но без права получать деньги от покупателя.

Разовые полномочия

Разовое полномочие предоставляет возможность осуществить одно конкретное юридическое действие. Оно не обязательно должно использоваться для завершения сделки, а может быть передано с целью выполнения определенных задач. Вот несколько примеров таких задач:

• Сбор необходимых документов. Уполномоченное лицо может собрать нужные документы для продажи квартиры от имени владельца.
• Продажа недвижимости. Уполномоченное лицо может продать недвижимость по указанной цене и от имени владельца.

Важно отметить, что документ, в котором отсутствует возможность для уполномоченного лица представлять документы для государственной регистрации, может быть оформлен в виде обычного письма без нотариального заверения.

В заключение, стоит отметить, что доверенность является эффективным юридическим средством, позволяющим передать определенные полномочия и права другому лицу. Каждый тип доверенности имеет свои особенности и ограничения, которые следует учесть при составлении и использовании этого документа.

Какие проблемы могут возникнуть при продаже квартиры посредством доверенности?

Повышаются риски как для владельца, так и для покупателя, если продажа квартиры происходит через доверенность. Действия назначенного представителя могут противоречить пожеланиям владельца квартиры. Поэтому очень важно ясно определить полномочия и ответственность представителя в документе. Подписание общей доверенности, которая дает право определять цену продажи квартиры или другие важные условия, следует осуществлять только в случае крайней необходимости.

Приобретение имеет определенные риски. Одним из них является возможность столкнуться с поддельным или отозванным документом о полномочиях. Также существует вероятность того, что действие такого документа может быть прекращено судебным решением, например, по причине недееспособности лица, предоставившего полномочия. Если это произойдет после завершения сделки, то сделка будет признана недействительной. Несмотря на то, что нотариус несет формальную ответственность за свои нотариальные действия, серьезные последствия в такой ситуации ожидают только покупателя, который рискует потерять свои деньги.

Для избежания подобной сложной ситуации рекомендуется заранее проконсультироваться с юристом.

Юрист разъяснит права каждой из сторон соглашения, поможет определить необходимые полномочия представителя и составит текст документа о полномочиях.

Рекомендации:

• Не заключайте общую доверенность без крайней необходимости;
• Определите полномочия представителя, в соответствии с доверенностью;
• Перед совершением сделки удостоверьтесь в подлинности доверенности;
• При заключении сделки проконсультируйтесь с адвокатом;
• Помните, что покупатель несет значительные риски и ответственность.

Чтобы избежать сложных ситуаций и защитить свои интересы, рекомендуется обратиться к профессиональному адвокату. Он поможет разобраться в правах и обязанностях при продаже квартиры по доверенности и составит соответствующий документ, учитывая ваши требования и условия.

Не рискуйте своим капиталом и интересами — обратитесь к эксперту!

Инструкция по оформлению расписки

Расписка оформляется от имени того, кто получил денежные средства, то есть продавца или арендодателя. В ней указываются ФИО, серия и номер паспорта, а также место прописки лица.

Приведем в ясность условия договора и обстоятельства, при которых происходит передача средств. Необходимо установить, за что конкретно осуществляется оплата денежных сумм.

После этого исполнитель подтверждает получение денег в конкретной сумме, отказывается от права требовать их и не имеет никаких претензий к своему партнеру.

Очень важно отметить дату составления официального документа. В случае с арендой также указываем за какой период оплачивается сумма. Как правило, расписка составляется, когда арендатор оплачивает несколько периодов вперед, например, три месяца, полгода, год.

Окончательную версию расписки подписывает ее создатель и передает покупателю или арендатору для сохранения.

Общий срок исковой давности соответствует Гражданскому процессуальному кодексу.

Если между участниками сделки возникнут напряженные отношения, выписка станет гарантией для одной из сторон.

Пример предложения

Примером документа, который предоставляет возможность владельцу передать права на недвижимость третьей стороне для проведения сделки, является доверенность на продажу квартиры. С помощью этой доверенности уполномоченное лицо может представлять владельца перед органами государственной власти, имеет право подписывать договор купли-продажи и подавать заявление на регистрацию права собственности. В соответствии с законодательством, если доверенность используется для регистрации в регистрационных органах, она обязательно должна быть заверена нотариусом или другим уполномоченным лицом.

Как отозвать доверенность?

Доверенность на продажу квартиры с правом получения денежных средств может быть отменена тем же способом, которым она была передана.

Отзыв доверенности через нотариуса

Для отзыва доверенности, заверенной нотариусом, необходимо обратиться к нотариусу в соответствии с пунктом 1 пункта 2 статьи 188 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Процедура отзыва доверенности через нотариуса включает следующие этапы:

• Прийти в нотариальную контору с документом, удостоверяющим личность;
• Оплатить государственную пошлину и вознаграждение нотариуса;
• Сообщить представителю о том, что доверенность отменена, лично или с помощью нотариуса;
• Получатель доверенности должен вернуть документ в место его составления.

Проверка информации о выдаче и отзыве доверенности

Для получения информации о выдаче и аннулировании доверенности можно воспользоваться специальным сервисом, предоставляемым Федеральной нотариальной палатой. Данный сервис доступен по адресу reestr-dover.ru.

Для осуществления проверки требуется указать номер и дату создания документа, а также полное имя нотариуса.

Важно помнить, что в случае если доверительное лицо не уведомит уполномоченного представителя о том, что доверенность отменена, оно будет нести ответственность за действия доверенного лица, которые были совершены в рамках полномочий, предоставленных в тексте доверенности.

Пример доверенности, которая не предоставляет право на получение финансовых средств

Дата: 10 августа 2022 года, город Красноярск

Я, паспорт гражданина РФ №8167 142098, выданный РОВД города Красноярск 23.03.2005 года, код подразделения 018-654, родившийся 15.06.1960 года, проживающий по адресу: г. Красноярск, ул. Удачная д. 18 кв. 28, уведомляю о своем доверии гражданину РФ с паспортом №2749 937512, выданным РОВД города Красноярск 18.09.2017 года, код подразделения 156-294, проживающему по адресу: г. Красноярск, ул. Матвеева д. 78 кв. 5. Я полностью доверяю ему представлять мои интересы во всех государственных организациях и учреждениях г. Красноярска, включая УФС госрегистрации, Росреестр, жилищные органы, БТИ, паспортную службу, администрацию города и органы местного самоуправления при решении вопросов, связанных с получением необходимых справок для последующей продажи моей квартиры, находящейся у меня в собственности.

Моя цель состоит в том, чтобы найти человека, которому я могу доверять и который будет выполнять все необходимые процедуры и оформлять все необходимые документы в разных организациях. Этот человек также будет заключать соглашение о продаже моей квартиры за минимальную цену в размере 10 700 000 рублей и получать и передавать все необходимые документы, включая соглашение о передаче квартиры новому владельцу в УФС госрегистрации, кадастра и картографии в г. Красноярске.

Я доверяю этому человеку подавать заявления о регистрации и внесении изменений в Единый реестр государственной регистрации, оплачивать государственные пошлины, получать все необходимые регистрационные документы, ставить мою подпись и выполнять все необходимые действия для выполнения моего поручения.

При продаже квартиры вырученные деньги, полученные от сделки, не могут быть присвоены по доверенности. Доверенное лицо должно перевести денежную сумму на указанный банковский счет в течение 5 дней после совершения сделки. Если средства не поступят на счет в установленный срок, то сделка будет считаться недействительной. Также доверенное лицо должно сообщить мне о сделке по оговоренному телефону в течение 5 дней после продажи.

По окончании срока действия этой доверенности, доверенное лицо должно вернуть все документы мне. Эта доверенность будет действительной в течение 3 лет и не может быть передана другим лицам.

Сделки с недвижимостью

Если рассмотреть основания, то, по своей природе, польза выражает намерение ответственных клиентов совершить правоохранительные мероприятия, то удобство сможет подтвердить действительность их проведения. Например, наймодатель передает нанимателю право пользования и использования не только жилой площади, но и основные предметы, относящиеся к жилью, а сам наймодатель передает свои собственные вещи в указанном объеме.

Возможные варианты действий с квартирой:

• Продажа квартиры
• Получение квартиры
• Сдача квартиры в аренду
• Размещение объявления о квартире

Основополагающие аспекты по квартире:

• Необходимо письменно зафиксировать начало искового процесса
• Найм и связь — это разные вещи, требующие отдельного рассмотрения
• Для подтверждения согласия можно воспользоваться удобством
• Ограничения и средства применимы и применимы к потребителю квартиры в нашем городе.

Сделки с квартирой являются неотъемлемой частью жизни людей. Они предоставляют возможность продавать, покупать и арендовать недвижимость. Чтобы обеспечить законное и безопасное совершение таких сделок, необходимо заключить договор. Важно помнить, что аренда и наём имеют свои особенности и правила. При сдаче квартиры в аренду необходимо передать ключи и получить деньги, указанные в договоре. Если требуется подтверждение факта сделки, можно использовать расписку.

Классификация доверенностей

Существует несколько видов доверенностей, в зависимости от условий, определенных доверителем.

Общая доверенность

Главная доверенность дарит возможность управлять всеми личными активами доверителя. Распоряженец имеет широкие полномочия и может совершать юридические действия от имени доверителя.

Индивидуальная доверенность

Индивидуальная доверенность предоставляет полномочия только на конкретные действия или в определенной области деятельности. Например, это может быть доверенность на продажу недвижимости или подписание договоров.

Единовременная доверенность

Единовременная доверенность предоставляет полномочия на совершение одного определенного юридического действия. По завершению этого действия доверенность теряет свою силу.

Временная доверенность

Временная доверенность имеет ограниченный срок действия. Она создана для выполнения определенного юридического действия в определенный период времени.

Бессрочная нотариально заверенная доверенность

Бессрочная нотариально заверенная доверенность не имеет временных ограничений в своем действии. Она остается в силе до тех пор, пока доверитель не отзовет ее или пока доверенное лицо не умрет.

Односторонняя письменная доверенность

Односторонняя письменная доверенность предусматривает поручение полномочий только одному физическому лицу.

Многосторонняя письменная доверенность

Многосторонняя письменная доверенность предоставляет полномочия нескольким доверителям или представителям. У каждого из них есть определенные полномочия.

Простая устная доверенность

Простая устная доверенность оформляется в устной форме и не требует нотариального заверения. Ее можно использовать для различных юридических действий, включая продажу квартиры.

Нотариально заверенная доверенность с ограниченным сроком действия

Для передачи полномочий в юридически значимых действиях, таких как продажа квартиры, требуется заверенная нотариально доверенность с нотариально удостоверенными подписями доверителя и доверенного лица.

Имеются два типа доверенностей: отзывные и безотзывные. Безотзывные доверенности используются только в предпринимательской сфере и не имеют отношения к продаже квартиры.

Как составить доверенность на продажу квартиры

Общие положения доверенности на продажу квартиры

Для составления доверенности на продажу квартиры необходимо указать следующую информацию:

• Название документа;
• Дата составления;
• ФИО и паспортные данные доверителя и доверенного лица;
• Подробное описание объекта недвижимости, который является предметом доверенности;
• Стоимость продажи, если указана;
• Перечень властей, предоставляемых агенту;
• Период действия доверенности;
• Заявление доверителя о том, что ему были объяснены юридические последствия составления этого документа и положения отдельных статей Гражданского кодекса;
• Место и дата составления доверенности;
• Запись нотариуса о ее удостоверении, установлении личности доверителя и проверке его способности к действиям;
• Подпись доверителя, подпись и печать нотариуса.

Если доверенность позволяет передавать полномочия другому лицу, то должны быть указаны полные паспортные данные третьего лица.

Как оформить доверенность у нотариуса

Для оформления доверенности на продажу квартиры требуется обратиться к нотариусу. Это можно сделать, посетив нотариальную палату или вызвав нотариуса на дом. При обращении необходимо предъявить паспорт и предоставить следующую информацию:

• предоставить паспортные данные уполномоченного лица (паспорт должен быть при наличии);
• предоставить паспортные данные третьего лица, если передача полномочий разрешена;
• предоставить информацию об объекте недвижимости в виде выписки из ЕГРН.

Если владелец несовершеннолетний и младше 14 лет, или его статус был признан недействительным судом, то посещение нотариусом производится законным представителем несовершеннолетнего или опекуном. В этом случае необходимо предоставить свидетельство о рождении несовершеннолетнего или недействительный паспорт, а также документ, подтверждающий право заявителя действовать от имени попечителя (паспорт или удостоверение опекуна). В этом случае не требуется присутствие непосредственно несовершеннолетнего.

Если владелец, который находится в возрасте от 14 до 18 лет, является ограничено дееспособным, то у него есть право написать заявление самостоятельно, но только с разрешения и в присутствии одного из его родителей.

Стоимость услуг нотариуса

Если вы обращаетесь к нотариусу в качестве доверителя, у вас есть два варианта:

1. Доверенность может быть составлена и удостоверена нотариусом.
2. Нотариус может удостоверить доверенность, которую вы сами составили.

Согласно решению Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации под номером 31-КГ18-3, вы можете самостоятельно составить доверенность. В таком случае вам нужно лишь оплатить государственную пошлину за нотариальное заверение документа. Размер пошлины зависит от нескольких факторов, включая степень родства между доверителем и доверенным лицом, а также возможность передоверия. Например, если доверенным лицом является близкий родственник, размер пошлины составляет 100 рублей. В случае, если доверенное лицо является любым другим физическим лицом, пошлина составляет 500 рублей.

При подаче заявления на регистрацию недвижимого имущества, если у вас есть доверенность, вы должны заплатить 200 рублей в качестве государственной пошлины.

Если вам нужно, чтобы нотариус составил и заверил доверенность, это будет стоить в соответствии с законодательством и зависеть от региональных особенностей. Однако стоимость не может превышать максимального тарифа, установленного Федеральной нотариальной палатой. Например, в Москве стоимость услуги не может превышать 1 400 рублей.

Если нотариус приезжает к вам домой, взимается дополнительная плата.

Когда следует составлять расписку

На заключительном этапе сделки, после согласования всех условий и перед началом выполнения необходимых действий, составляется расписка. В случае продажи квартиры с регистрацией в кадастровом реестре и оформлением ипотеки в банке, существуют гарантии со стороны банка и государства, которые обеспечивают исполнение обязательств. Однако, при аренде жилья такие гарантии отсутствуют, поэтому опытные юристы рекомендуют составлять расписку при каждой передаче-получении денежных средств. Этот документ будет подтверждать оплату за определенный период аренды и защищать арендатора от возможных требований со стороны арендодателя.

Как сделать расписку официальной

Для того чтобы считалась юридически значимой передача любых денежных средств, требуется составить документ о передаче и заверить его автографами участников операции. Расписка о получении денег должна быть составлена наймодателем или продавцом квартиры, который получил аванс или полную сумму в наличной или безналичной форме. Согласно Гражданскому кодексу РФ, нет обязательства заверять расписку у нотариуса, но такая возможность не запрещена законом. Решение о том, нужно ли обратиться к нотариусу, принимается между участниками сделки.

Заверение расписки у нотариуса придаст ей еще большую юридическую значимость. В случае возникновения спора между сторонами относительно факта передачи денег за квартиру, будет крайне сложно опровергнуть этот факт в суде.

Существует альтернативный способ придать расписке больше юридической силы — использование свидетельских показаний. Если передача денег произошла в присутствии третьих лиц, которые не являются участниками сделки, и эти лица подтвердили передачу своими подписями, то правовая сила расписки значительно возрастает.

Оформление расписки

Расписка в получении денег за квартиру в качестве самостоятельного документа не упоминается в нормативных актах, поэтому нет унифицированных обязательных бланков для ее составления. Люди могут создать официальный документ так, как им удобно, используя свободную форму. При этом рекомендуется руководствоваться общими правилами делового оборота, положениями Гражданского кодекса РФ о свободе заключения договора и простой письменной форме договора.

Когда нужно составить доверенность на продажу квартиры?

Существуют разнообразные обстоятельства, при которых следует составить доверенность на продажу квартиры:

• В случае, если у доверителя нет возможности самому участвовать в сделке. Например, занятость, командировка, болезнь или иные причины могут помешать должным образом собрать необходимые документы, подписать основной договор или обратиться в Росреестр для государственной регистрации сделки. В таких ситуациях доверитель может выдать доверенность на имя своего представителя, которому будет возложено осуществление необходимых юридических действий от его лица.
• Если доверитель проживает в другом городе или даже в другой стране, возникают трудности или невозможность продажи квартиры без доверенности. Доверенность позволяет передать полномочия представителю, который будет выступать от имени доверителя во всех необходимых действиях.
• Физическое или возрастное состояние доверителя может стать причиной того, что он не может самостоятельно участвовать в сделке по продаже квартиры. Например, тяжелое заболевание, старость или другие физические ограничения. Доверенность позволяет передать полномочия представителю, который сможет выполнить необходимые действия от имени доверителя.

Доверенность, предоставленная для продажи квартиры, предусматривает различные уровни полномочий, из которых доверитель самостоятельно выбирает подходящий. Варианты уровней полномочий могут быть разнообразны: от ограниченного участия представителя в сборе документов до полного перехода полномочий владельца квартиры на доверенное лицо.

Важно отметить, что для более точной информации и получения ответов на вопросы рекомендуется обратиться к юристу. Вы можете связаться с ним по онлайн-чату справа или позвонить по номеру: 8 800 302-32-85.

Срок действия документа

Срок действия доверенности для продажи квартиры с правом получения денежных средств может быть указан в самом документе. В случае его отсутствия, срок действия по умолчанию составляет один год. Если также не указана дата совершения сделки, доверенность считается недействительной.

Продолжительность срока действия доверенности

1. Если в документе о переуступке прав на продажу квартиры с условием получения денежных средств есть указание определенного срока действия, это означает, что лицо, которому была выдана такая доверенность, сможет реализовать продажу квартиры и получить деньги только в течение этого определенного периода времени.
2. В случае, если в документе не указан срок действия, то по умолчанию он считается равным одному году. Это означает, что доверенность будет считаться законной в течение одного года с момента ее выдачи.

Недействительность доверенности

1. Если в документе о переуступке прав на продажу квартиры с условием получения денежных средств не указана дата совершения сделки, такая доверенность будет считаться недействительной.
2. В соответствии с Пунктом 1 Статьи 186 Гражданского Кодекса Российской Федерации, доверенность без указания даты совершения сделки не является юридически действительной и не может быть использована для процесса продажи квартиры.

Необходимо помнить, что срок действия доверенности на продажу квартиры с правом получения денежных средств должен быть четко определен. Если срок не указан, данный документ будет считаться действительным в течение одного года с момента его выдачи. Кроме того, важно указать дату совершения сделки, иначе доверенность будет признана недействительной.

Пример доверенности с правом получения денежных средств

Я уполномочиваю вас осуществлять следующие действия от моего лица:

1. Продаю квартиру по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Томная, дом 46, квартира 12, цена — от 6 500 000 рублей или по условиям доверенного лица.
2. Оказываю помощь в обращении в органы государственной власти, получении документов и справок.
3. Составляю подписи.
4. Принимаю деньги от покупателя и перевожу их на свой счет.
5. Выполняю другие необходимые действия для государственной регистрации соглашения и передачи прав на недвижимость.
6. Оплачиваю все необходимые пошлины для оформления официальной регистрации прав и других сделок.
7. Выполняю другие юридические операции, связанные с выполнением данного задания.

Доверенность действительна до 12.02.2024.

Доверенность на продажу квартиры

Город Рязань, 12 сентября 2022 года

Я, гражданка Проскурякова Мария Ивановна, родилась 25 августа 1948 года, место рождения: город Рязань, Рязанская область, гражданство: РФ, пол: женский, паспорт 4312 836097, выдан Отделением УФМС Рязанской области 12 июля 2011 года, код подразделения 867-971, прописана по адресу: Рязанская область, город Рязань, улица Таганская, дом 23, квартира 45. Настоящим доверенным лицом я назначаю гражданку Проскурякову Алину Анатольевну, родившуюся 24 сентября 1988 года, место рождения: город Рязань, Рязанская область, гражданство: РФ, пол: женский, паспроот 4318 987234, выданный отделом внутренних дел УФМС Рязанской области 19 января 2012 года, код подразделения 867-971, прописанного по адресу: Рязанская область, город Рязань, улица Магаданская, дом 100, квартира 241, совершить продажу находящейся в моей собственности квартиры по цене и условиям, которые она определит, по адресу: Рязанская область, город Рязань, улица Таганская, дом 23, квартира 45, с кадастровым номером 56:24:547 56 857:3854, заключить письменное соглашение об отчуждении указанного выше объекта недвижимости и зарегистрировать перевод прав на него.

Мною предоставляется доверенность на предоставление и получение необходимых документов и удостоверений во всех компетентных органах, организациях и муниципалитетах Рязанской области и их отделах, филиалах и подразделениях, включая управляющие компании и коммунальные службы.

Данное Письмо действительно в течение 5 лет и может быть передано другим лицам с полномочиями, предоставленными по этому доверенности.

Мной полностью понимается смысл и цель данной доверенности, а также юридические последствия, с ней связанные, и они соответствуют моим целям. Кроме того, мне было разъяснено содержание статей №185-189 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Лично я ознакомилась с текстом настоящей доверенности, и нотариус ее озвучил вслух.

Типовой образец формы для заполнения:

Рекомендуем к просмотру:

1. Убийство — статья 105 УК РФ: особо тяжкое преступление и его наказание
2. Правила и образец заявления о признании отцовства после смерти отца в суде
3. Срок давности по кредитной задолженности и исковой давности у коллекторов
4. Правовые последствия признания человека умершим: решение суда и вопросы в сфере имущества
5. Переуступка права собственности на квартиру — основные условия и суть сделки
6. Руководство по товарам, которые закон о защите прав потребителей не позволяет вернуть или обменять