Чтобы претендовать на налоговые вычеты на строительство дома, необходимо иметь официальный доход, платить с него налог и определить стоимость строительства. При этом учитываются не все расходы.
Навигация.
Кто и в каких случаях вправе получить налоговый вычет
Процесс реализации имущественных скидок (или ИП) определяется статьей 220 Федерального налогового кодекса РФ. В п.
Право на налоговый вычет имеют физические лица, с доходов которых удержан и отнесен в бюджет налог на доходы физических лиц по ставке 13%.
Обратите внимание, что самозанятые граждане вправе воспользоваться ЕНВД только в том случае, если они официально трудоустроены и платят с доходов налог по ставке 13%. В качестве примера можно привести работу по трудовому или гражданско-правовому договору.
Полный перечень ИСС приведен в пункте 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ.
Расходы, включаемые в имущественный налоговый вычет на строительство жилья физического лица:
Расходы на аренду техники, благоустройство территории, приобретение гидравлического оборудования, ограждений, гаражей, построек и т.д. не подлежат объединению.
Эксперты КонсультантПлюс рассказали, как получить имущественные скидки во время акций. Воспользуйтесь этими инструкциями бесплатно.
Какую сумму имущественного вычета вернут
Статья 220, раздел 3 Налогового кодекса устанавливает размер налогового вычета на строительство домов в частном секторе. Максимальная сумма составляет 2 000 000 рублей. Расходы должны быть осуществлены и подтверждены.
П.П. Петров построил дом, работы выполнялись по договору подряда, стоимость дома составила 3 500 000 рублей. Сумма облагаемого дохода составляет 2 000 000. Это означает, что физическое лицо имеет право на возмещение из бюджета 260 000 (2 000 000 х 13%). Доход Петрова П. П. в 2024 году составляет 1, 500, 000, в 2025 году подается декларация 3-НДФЛ, 195, 000 (1, 500, 000 x 13%), оставшиеся 500, 000 ЕН (2, 000, 000-1, 500, 000) переходят на следующий год.
Если установка была построена на заемные средства, налогоплательщик имеет право на 3 000 000 RI UI для выплаты кредита и процентов по нему. Послушайте, как это работает:
В 2024 году Петров П. П. Заплатил банку 180 000 (15 000 х 12 месяцев) процентов. В банке берется справка, подтверждающая эту сумму. В заявлении Петров П. П. сообщает сумму уплаченных процентов. 23, 400 (180, 000 x 13%), которые должны быть возвращены в 2024 году. Оставшиеся 2, 820, 000 у.е. (3, 000, 000-180, 000) переходят на следующий год.
Порядок получения налогового вычета при строительстве дома в 2024 году
Законодатель предлагает физическим лицам разные способы получения скидки.
Способ 1.
Получение работодателем. Для этого зафиксируйте факт проверки и выразите желание воспользоваться квитанцией. Напишите заявление в свободной форме в офисе работодателя. Инспектор направит в ведомство уведомление, подтверждающее право налогоплательщика на использование ЕСХН. После этого подоходный налог с зарплаты физического лица не удерживается и в бюджет не перечисляется, если есть право на использование ПИ.
Способ 2
Подать справку 3-НДФЛ в налоговую инспекцию. Подайте через сотрудников налогоплательщика в МФЦ, на сайте ФНС, при личном посещении, через отделение Почты России или через представителя. Не забудьте приложить весь пакет документов. Написать заявление через кабинет налогоплательщика или с помощью «Заявления» налоговой службы.
Федеральным законом № 100-ФЗ от 20. 04. 2021 г. введена упрощенная процедура поглощения ЕС, применяемая в отношении ЕС, указанных в п. 3 и пп. 4 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ. Банк, выдавший закладную, связан с системой взаимодействия и налоговыми органами.
Необходимые документы для получения имущественного вычета физлицом
Представляем пошаговое изложение, чтобы понять, как получить налоговую скидку на строительство дома.
Шаг 1. Подготовьте пакет документов.
Ниже приведен пример процентов, выплаченных по сертификату
Шаг 2. 3 — Заполните и отправьте декларацию по форме НДФЛ в налоговую инспекцию. Приложите все подготовленные документы в виде сканированных копий или фотографий хорошего качества. В составе декларации заполните заявление на возврат подоходного налога и, в случае успешной камеральной проверки, укажите реквизиты банковского счета, на который будут перечислены средства.
Шаг 3. Распечатайте и сохраните декларацию. Это поможет Федеральной налоговой службе завершить делопроизводство и подтвердить срок перечисления денег. Цифра 3 ндфл заполняется на более достоверном основании, которое лучше взять из уже поданной и проверенной выписки. В данном примере зеленым цветом выделена сумма в 2 000 000 фактически оплаченных расходов — это порог скидки, даже если бы расходы были выше.
Синим цветом выделена сумма, запрашиваемая на период возмещения (1, 348. 242. 18), и физическое лицо рассчитывает на возмещение 175. 271 (1, 348. 242. 18 x 13 %). Сумма 1, 348. 242. 18 — это доход физического лица, а сведения должны быть взяты из отчета о прибылях и убытках работодателя (ранее 2-НДФЛ) или налогоплательщика, так как центр занятости исчислил и перечислил в бюджет подоходный налог. Личный кабинет.
Оставшиеся вычеты по имуществу, переданному в следующем налоговом периоде, выделены красным цветом. В следующем году физические лица могут заплатить налог из бюджета в размере 84 729 (651 757. 82 x 13%).