В России реформируется система поддержки граждан, нуждающихся в жилье. Как сообщили «Известия», Минстрой планирует создать единый федеральный реестр жителей, которым государство будет обязано оказывать помощь.
Новая система позволит оптимально планировать бюджетные расходы на каждого льготника. Законодательство о создании реестра находится на утверждении правительства. В настоящее время в очереди на улучшение жилищных условий стоят около 4 миллионов граждан, из которых более 750 000 участвуют в программе федерального правительства. До сих пор льготники ждали квартиру в среднем до 20 лет, что, по мнению экспертов, слишком долго и неприемлемо.
Планируется, что в реестр будут включены граждане, нуждающиеся в жилье за счет средств федерального бюджета. Речь идет о пострадавших в результате аварий и радиационных катастроф, вынужденных переселенцах из районов Крайнего Севера, инвалидах и семьях с детьми-инвалидами, ветеранах Великой Отечественной войны и боевых действий и других категориях, уточнили в Минстрое.
— В настоящее время точных данных о количестве граждан, имеющих право на ту или иную форму жилищной поддержки, нет. Учет ведется различными органами местного самоуправления и региональными организациями. Очень сложно вывести общую цифру по стране и определить индивидуально всех, кто имеет право на помощь, — говорит Надежда Косарева, председатель комиссии по жилищной политике Общественного совета при Минстрое, председатель Фонда «Институт экономики города». Фонда «Институт экономики города». В настоящее время более 750 000 семей имеют обязательства по государственным и федеральным программам, а около 4 млн семей ждут помощи на покупку жилья по разным причинам, отметила она. По оценкам экспертов, для оказания им помощи необходимо около 9 трлн рублей.
В настоящее время льготники ждут жилья до 20 лет, что слишком долго и неприемлемо, отметила Надежда Косарева. Необходимо разработать и реализовать программу по сокращению этих сроков хотя бы до пяти лет, и первым шагом должно стать создание реестра нуждающихся в помощи, считает она. Илья Осипов, член Комитета Государственной Думы по жилищной политике, ЖКХ и благоустройству, говорит, что люди стоят в очереди десятилетиями из-за недостатка финансирования и бюрократических ошибок.
— Оцифровка процесса — мудрое решение. Это означает, что документы не будут потеряны — примат документов над людьми остался в прошлом. По словам Ильи Осипова, информация о льготниках будет импортироваться в систему.
Регионы также теряют возможность сдавать обезличенные отчеты, которые сегодня не отражают, кто из людей получает помощь.
— Некоторые муниципалитеты не выполняют свои обязательства перед нуждающимися гражданами, так как новые дома не построены. В Москве же отправляют общий отчет на весь регион, из которого не понятно, в каких городах граждане получили помощь. Нет, — говорит депутат.
Невозможно точно определить, сколько денег нужно для погашения долга государства, потому что нет единой базы данных льготников, нуждающихся в жилье, говорит Михаил Сернисев, член комитета по жилищной политике и ЖКХ. Пан — Муниципальный совет России Бюро муниципалитетов. Мы не понимаем, сколько жилья необходимо. Единая база делает картину прозрачной и позволяет честным хвостам держаться за опору, считает депутат.
Изначально в реестре будут учитываться только граждане с федеральными обязательствами и региональными долгами, но это положительный шаг, считает Светлана Разворотнева, заместитель председателя Комитета территориального развития, директор департамента управления жилищно-коммунальным хозяйством.
— Создание реестра позволит сэкономить финансовые ресурсы, синхронизировать программы и решить проблемы за счет единого фонда. Тогда вообще нужно включать всех льготников», — говорит эксперт.
Надежда Косарева считает, что вторым этапом после создания реестра должна стать программа, отвечающая потребностям граждан и выполняющая обязательства государства в приемлемые сроки. Для этого Михаил Чернышев видит смысл в развитии программ государственно-частного партнерства.
Улучшение жилищных условий населения
Количество граждан (семей), улучшивших свои жилищные условия за год, холм.
В процентах от числа граждан (семей), состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
© Статистический комитет Республики Беларусь. При использовании информации ссылка на Национальный статистический комитет Республики Беларусь обязательна.
©Минск Основные статистические службы региона, 1998-2024 гг.
220034, Минск, ул. Захарова, 31 minsk@belstat. gov. by www. instagram. com/minobl. belstat t. me/gsu_minobl x. com/gsu_minobl
Министр архитектуры и строительства о результатах выполнения государственной программы «Строительство жилья» на пятилетку и планах до конца 2023 года
Строительной отрасли в Беларуси более 100 лет. Она является одной из наиболее динамично развивающихся отраслей в стране. Постоянно совершенствуется строительное законодательство, укрепляется производственно-техническая база бизнеса, увеличивается экспортный потенциал, развиваются передовые технологии и материалы. Ежегодно отечественный строительный комплекс делает все возможное для увеличения объемов ввода жилья. О том, сколько жилья было выделено в первом полугодии и насколько доступна демографическая и строительная программа в этом году, рассказал заместитель министра строительства Александр Швынов.
— Какова ситуация с жильем в стране на сегодняшний день?
— В этом году ожидается ввод в эксплуатацию 4,3 млн кв. м общей площади домов, далее — ожидаемый объем строительства общей площади домов. Дом в 2025 году.
Задание по размещению жилых районов на 2023 год было дано облисполкому и исполкому Минского городского округа решением №. 49, в том числе на первое полугодие 2023 года — не менее 35% от годового задания.
По данным Национального статистического комитета, с января по июнь 2023 года в Беларуси было заселено 1 758 млн кв. м общей жилой площади, что составляет 40,9% от годового задания. В первом полугодии для граждан введено 702,2,20 кв. м (49,1% от планового задания), в том числе с использованием государственной поддержки — 515,000 кв. м (39,6% от планового задания).
Полугодовое задание по распределению общей площади жилья и строительству домов с использованием государственной поддержки выполнено по всей республике.
В первом полугодии 2023 года для многодетных семей построено 4 110 квартир (61,1% от годового задания) на общей площади 326,39 тыс. кв. м. По данным облисполкома и Минского горисполкома, за январь-июнь 2023 года на улучшение жилищных условий направлено 4 460 многодетных семей (55,6 % от годового задания). Построена 171 квартира социального использования и 64 квартиры для переселения граждан, проживающих в домах с неблагоустроенным или внеочередным жильем. В городах-спутниках было построено 750 квартир общей площадью 62,18 тысячи квадратных метров.
Также за этот период в Веларсе было заселено 81 726 кв. м арендного жилья (98,2% от годового плана) и 870 000 кв. м индивидуальных домов (49,5% от общего мандата первых жителей). (год). Доля индивидуального жилья в общем количестве превысила 40% во всех регионах, за исключением Гродненской области, где она составила 37,9%.
Кроме того, в сельскохозяйственных поселениях построено 592, 912 кв. м жилья, в том числе 147,38 тыс. кв. м для нуждающихся в улучшении жилищных условий. В малых городских поселениях введено 204,87 тыс. кв. м жилья для нуждающихся, из них 11374 кв. м.
Что касается строительства энергоэффективных квартир, то в первом полугодии из них построено 867,01 кв. м, или 99,2% от общего количества квартир.
— Как бы вы оценили качество построенных домов? Насколько они доступны для населения?
Цели государственной программы «Строительство жилья» на период 2021-2025 гг. Она была утверждена постановлением Совета Министров. 51 от 28 января 2021 года является повышение уровня доступности для населения экономически доступного качественного жилья.
Стоит отметить, что подход к жилой площади меняется с каждым новым поколением. Еще 20-30 лет назад государство стремилось обеспечить граждан большими стандартными квартирами, не обращая внимания на объемно-острые решения жилых помещений, которые могли бы удовлетворить социальные и эстетические потребности человека. Хрущевские квартиры, сочетающие в себе небольшие кухни и санузлы, в свое время решили жилищные проблемы всей страны… […] […]
Сегодня подход к качественному и доступному жилью заключается в комплексном решении ключевых задач. Это безопасное и надежное, закрытое, благоустроенное (часто за счет отсутствия внутренних стен), отвечающее индивидуальным требованиям к границам квартиры. Детские площадки, которые обеспечивают парковку жильцов, закрытые дворы для иностранцев, развитая инфраструктура, где есть все необходимое для жизни, включая беспрепятственную среду для людей с ограниченными возможностями.
Государственные начальники постоянно указывают на то, что государственные подрядчики обязаны улучшать качество строительства и среды, которую получают потребители, а не повышать цену за квадратный метр. Решение этой задачи осуществляется за счет оптимизации технических процессов строительства без ущерба для комфорта и удобств.
Модернизация производственных мощностей в крупных жилищных объединениях в последние годы сделала возможным строительство современных энергоэффективных зданий, что привело к снижению теплопотерь и повышению комфорта в жилых помещениях.
Что касается определения «доступного жилья», то этот показатель выражается в возможности отдельных семей приобрести квартиру, отвечающую современным требованиям, в короткие сроки за счет собственных и кредитных средств (при стоимости 1 кв. м жилья в 2566,9 БР строительства и возведения по расчетам Министерства, 54 в 6,4 года кв. м общей площади), сохранив квартиру общей площадью 6,4 кв. м).
Кроме того, Министерством строительства совместно с облисполкомом и Минским горисполкомом приняты меры по недопущению превышения стоимости строительства жилья с государственной поддержкой над уровнем средней заработной платы по стране. За последние годы рост среднемесячной заработной платы превысил среднюю стоимость квадратного метра, произведенного с государственной поддержкой, что зафиксировано и свидетельствует об увеличении в текущем пятилетии доступности жилья с государственной поддержкой для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Жилищные условия.
(Индикатор: статистика показывает, что в январе-июне 2023 года стоимость строительства одного квадратного метра с государственной поддержкой составила 1444 BR, в то время как номинальная среднемесячная зарплата в стране за этот период составила 1796,3 BR. (Коэффициент корреляции составил 0,8).
— В какой степени различные финансовые импортеры активны в жилищном строительстве?
Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, имеют право на государственную помощь и получают кредиты на строительство жилья в соответствии с Указами Президента Российской Федерации № 13 от 6 января 2012 года и № 240 от 4 июля 2017 года.
Кроме того, в настоящее время у банка действует несколько программ сотрудничества с производителями, которые позволяют дольщикам получать кредиты на строительство в более выгодных условиях.
В 2020 году был подписан Указ о государственной накопительной системе жилищного строительства (ГСЖС). Для этого механизма финансирования строительства домов Веларсбанк инициировал разработку локальных правовых актов, предусмотренных Указом о реализации мероприятий системы ГСС. Концептуальный подход к ее формированию был одобрен Национальным банком, Министерством финансов и Министерством строительства и сооружений.
Вместе с государственной системой ЖСС ипотечное кредитование жилья является одной из возможностей стимулирования граждан к улучшению жилищных условий.
— Если говорить об арендном жилье, сколько его будет построено в этом году?
— Арендное жилье в области строится с 2012 года, и если в 2012 году объем этих строек составлял всего 12 000 кв. м (все действовало в Минске), то за последние пять лет объем строительства арендного жилья составляет примерно 120-135 кв. м в год.
Его востребованность в демократическом обществе очень высока — оно делает мобильными трудовые ресурсы, которые сейчас завязаны на недвижимость. В настоящее время арендное жилье строится в основном за счет бюджетных средств.
В 2019-2021 годах наметилась тенденция к увеличению объемов строительства арендных домов. Так, в 2019 году будет введено 11370 кв. м таких домов, в 2020 году — 121,110 кв. м, в 2021 году — 134 тыс. кв. м, в 2022 году — 151,3 тыс. кв. м.
На этот год запланировано 8330 кв. м арендных домов. В первом полугодии 2023 года в эксплуатацию было введено 8170 кв. м арендных домов (98,1% от годового плана).
Также планируется увеличить объемы строительства арендного жилья для военнослужащих и тех, кто в него вливается. Чтобы стимулировать военнослужащих к прохождению военной службы, они могут приобрести арендное жилье при наличии 20 календарных лет выслуги, а при наличии 25 календарных лет — приобрести бесплатное жилье в собственность по правилам, предусмотренным приказом от 13 февраля 2023 года в 37 военных арендных домах.
Количество нуждающихся в улучшении жилищных условий: статистика и решения проблемы 2025
В 2023 году россияне приобрели около 3,8 миллиона единиц жилья, потратив на это 18 триллионов рублей, что эквивалентно 11 % ВВП. При этом, согласно исследованию аналитического центра ДОМ.РФ, ипотека стала использоваться для этих целей чаще.
Фото: © Валерий Сергеев / Фото любезно предоставлено Лори Банком.
По данным экспертов, 73 % купленного жилья пришлось на сектор кондоминиумов (2,78 млн единиц). Еще 1 млн домохозяйств купили или построили дом.
На покупку нового жилья государство выделило 8,1 трлн рублей. Из них 6,4 трлн рублей было получено застройщиками за счет продажи 5,7 млн кв. м, а еще 1,7 трлн рублей было инвестировано в жилье покупателями.
Инвестиции в недвижимость со стороны населения
Источник: расчеты Росреестра, Росстата, Банка России, ДОМ.РФ
В ДОМ.РФ подчеркнули, что доля ипотечных сделок на первичном рынке квартир выросла с 70 % в 2021 году до 87 % в 2023 году, а на вторичном рынке — с 42 % до 48 %.
Самым быстрорастущим сегментом рынка стали жилые дома и квартиры. За два года объем кредитов на строительство частного жилья за счет кредитных средств увеличился в 17 раз (с 32 млрд рублей до 5, 37 млрд рублей).
Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ.
Несмотря на беспрецедентный объем инвестиций, потенциал развития строительного рынка огромен, — считает Михаил Гольдберг (на фото), директор аналитического центра «ДОМ.РФ». Семьи по-прежнему нуждаются в улучшении жилищных условий».
Другие оперативные новости строительного рынка МКД и независимый анализ интегрированных ресурсов производителей смотрите на телеграм-канале ЕРЗ.РФ NEWS.
Пожалуйста, подпишитесь на канал!
Другие сообщения по этой теме:.
Ключевые сообщения телеграфного канала ЕРЗ.РФ NEWS с 11 по 15 ноября
Представляем вашему вниманию подборку самых важных новостей за прошедшую неделю из официального телеграм-канала единого ресурса застройщиков.
✔ Цены на новостройки в России за год выросли на 13,7%.
✔ Республика Алтай сохраняет лидерство в топ-10 регионов по темпам роста цены за кв. м. В октябре новостройки в.
✔ Орловская область заняла первое место в региональной оценке снижения цен на квадратный метр. Новостройки в октябре.
✔ Цены на новостройки в Москве за год выросли на 19,2%.
✔ Группа компаний «ЭНКО» вошла в пятерку крупнейших российских производителей по качеству потребительского жилья.
✔ Топ застройщиков на 1 ноября 2024 года по потребительскому качеству жилых домов.
Аналитики ✔ ЭРЗ.РФ отмечают, что после 1 ноября 2024 года в шести регионах сменится руководство крупнейших застройщиков на основе потребительских характеристик жилищно-коммунальных услуг.
Россия Россия, Москва и Санкт-Петербург Текущая пятерка застройщиков по показателям ввода жилья.
Аналитики earz.rf отмечают изменения в пятерке застройщиков, лидирующих по темпам ввода жилья в девяти регионах.
Республика Марий Эл и Ульяновская область улучшили свои позиции в рейтинге регионов РФ по объемам строительства.
Ставрупольский район занял седьмое место в рейтинге регионов с высокой строительной активностью.
Республика Марий Эл заняла второе место по темпам строительства среди регионов со средней активностью жилищного строительства.
Республика Туба заняла пятое место по соотношению темпов строительства между регионами с низким уровнем жилищного строительства.
Государственная дума одобрила в третьем чтении закон о долгосрочных ограничениях по ипотеке.
✔ Марат Хуснуллин: в настоящее время в России нет новой программы ипотечного кредитования.
Марат Хуснуллин: стоимость строительства жилья растет быстрее, чем цены на него.
Цукотка возглавила рейтинг регионов по наименьшему соотношению ипотечных платежей к средней зарплате двух человек.
Кирилл Холопик: при отсутствии серьезных потрясений рынок вернется к уровню 2021 года через три года.
Росреестр: количество ипотечных кредитов в Москве за месяц выросло на 24 %.
domklik: в Сбербанке количество ипотечных кредитов с новостройками за месяц снизилось на 9,4%.
Покупка земли под строительство
corria Земля под строительство в Республике Карелия.
Москва Земля под застройку в Московской области.
Санкт-Петербург Земля под застройку в Санкт-Петербурге.
МКД Дальнейшие оперативные новости строительного рынка и уникальные подробности на едином ресурсе производителей — Телеграм-канале ЕРЗ.РФ Новости.
Пожалуйста, подпишитесь на канал!
Другие сообщения по этой теме:.